Huiswaardemeter

Woningwaarde Hagweg 16

7462VC Rijssen

181 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.105
-3,9%
[ € 497.292 – € 632.918 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.665[ € 524.082 – € 579.248 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.872[ € 549.762 – € 607.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagweg 16 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.105 (€ 3.122 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.886Sinds september -0,3%
€ -23.04712 maanden -3,9%
€ -45.83312 mnd vs. NL -7,8%
Hagweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.105 voor Hagweg 16 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagweg 16 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.872. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 565.105.

Verwachte verkoopprijs Hagweg 16
€ 578.872[ € 549.762 – € 607.631 ]
Verkoper houdt over€ 571.254−€ 7.618 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.599+€ 13.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.368
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagweg 16 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.665. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Hagweg 16
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 551.665[ € 524.082 – € 579.248 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagweg 16 adviseren wij in een bod van € 578.872, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 551.665 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.105+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.872+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.816+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 551.665 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagweg 16 in Rijssen bedragen € 2.867 per maand bij een woningwaarde van € 565.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.867/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.763
OZB€ 36
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 2.867
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte493 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.105
Verwachte verkoopprijs€ 578.872
Verwachte vraagprijs€ 551.665
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtHagslagen→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagslagen besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (36%)
D (7%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Hagslagen

Hagslagen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

41,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan ter Horststraat 2-202, 7462AH Rijssen
Jan ter Horststraat 2-202
1957 · 127 m²
€ 605.990
Straatbeeld van Baankamp 22A, 7462TD Rijssen
Baankamp 22A
1938 · 111 m²
€ 383.427
Straatbeeld van Wilhelminastraat 22F, 7462CG Rijssen
Wilhelminastraat 22F
1974 · 100 m²
€ 283.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hagweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 565.105 duidelijk in het hogere segment van Hagslagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagweg 16 in Rijssen.

Wat is Hagweg 16 in Rijssen waard?
Hagweg 16 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.105 (bandbreedte € 497.292 – € 632.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagslagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hagweg 16 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Hagweg 16 in Rijssen is in oktober 2026 € 551.665 (bandbreedte € 524.082 – € 579.248). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Hagweg 16 in Rijssen?
Voor Hagweg 16 adviseren wij een bod van € 578.872 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hagweg 16 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Hagweg 16 in Rijssen bedragen € 2.867 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.763 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Hagweg 16 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hagweg 16 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -23.047) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hagweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagslagen is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Hagweg 16 ligt rond € 565.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hagweg 16?
Huishoudens in de buurt van Hagweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).