Huiswaardemeter

Woningwaarde De Bleijdestraat 29

7462VE Rijssen

113 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.737
-3,9%
[ € 292.809 – € 372.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.222[ € 308.011 – € 340.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.476[ € 324.336 – € 358.476 ]

Wat is mijn huis waard?

De Bleijdestraat 29 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.737 (€ 2.945 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.110Sinds september -0,3%
€ -13.57012 maanden -3,9%
€ -26.98612 mnd vs. NL -7,8%
De Bleijdestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.737 voor De Bleijdestraat 29 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Bleijdestraat 29 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.476. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 332.737.

Verwachte verkoopprijs De Bleijdestraat 29
€ 341.476[ € 324.336 – € 358.476 ]
Verkoper houdt over€ 336.470−€ 5.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.456+€ 8.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.470

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Bleijdestraat 29 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs De Bleijdestraat 29
Onder gem. in Stad RijssenBoven gem.
€ 324.222[ € 308.011 – € 340.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.726 – € 3.013 ]
Gem. vraagprijs in Stad Rijssen
€ 593.250[ € 319.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Bleijdestraat 29 adviseren wij in een bod van € 341.476, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.222 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.737+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.476+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.550+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Bleijdestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 324.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Bleijdestraat 29 in Rijssen bedragen € 1.700 per maand bij een woningwaarde van € 332.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.700/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.627
OZB€ 21
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 1.700
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Bleijdestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.737
Verwachte verkoopprijs€ 341.476
Verwachte vraagprijs€ 324.222
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtStad West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Stad West besteden gemiddeld € 222 aan energiekosten per maand.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
Deze woning
A (25%)
B (17%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (8%)
G (7%)

Wonen in Stad West

Stad West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

48,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baankamp 22A, 7462TD Rijssen
Baankamp 22A
1938 · 111 m²
€ 383.427
Straatbeeld van De Bleijdestraat 16, 7462VG Rijssen
De Bleijdestraat 16
1951 · 88 m²
€ 301.172
Straatbeeld van Jan ter Horststraat 2-202, 7462AH Rijssen
Jan ter Horststraat 2-202
1957 · 127 m²
€ 605.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 332.737 is De Bleijdestraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Stad West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Bleijdestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Bleijdestraat 29 in Rijssen.

Wat is De Bleijdestraat 29 in Rijssen waard?
De Bleijdestraat 29 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.737 (bandbreedte € 292.809 – € 372.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Stad West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Bleijdestraat 29 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van De Bleijdestraat 29 in Rijssen is in oktober 2026 € 324.222 (bandbreedte € 308.011 – € 340.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.945.
Hoeveel moet ik overbieden op De Bleijdestraat 29 in Rijssen?
Voor De Bleijdestraat 29 adviseren wij een bod van € 341.476 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Bleijdestraat 29 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van De Bleijdestraat 29 in Rijssen bedragen € 1.700 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.627 uit hypotheeklasten, circa € 46 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van De Bleijdestraat 29 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Bleijdestraat 29 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -13.570) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Bleijdestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Stad West is € 395.000. De geschatte marktwaarde van De Bleijdestraat 29 ligt rond € 332.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Bleijdestraat 29?
Huishoudens in de buurt van De Bleijdestraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 222 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).