Huiswaardemeter

Woningwaarde Koekoeksbloem 6

7463EC Rijssen

240 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.785Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.292
-3,9%
[ € 799.297 – € 1.017.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 893.131[ € 848.474 – € 937.788 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 923.710[ € 877.322 – € 969.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Koekoeksbloem 6 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.292 (€ 3.785 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -3.031Sinds september -0,3%
€ -37.04412 maanden -3,9%
€ -73.66712 mnd vs. NL -7,8%
Koekoeksbloem 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.292 voor Koekoeksbloem 6 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koekoeksbloem 6 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 923.710. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 908.292.

Verwachte verkoopprijs Koekoeksbloem 6
€ 923.710[ € 877.322 – € 969.673 ]
Verkoper houdt over€ 912.299−€ 11.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 944.334+€ 20.624 kosten koper
Verkoopprijs€ 923.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 912.299

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koekoeksbloem 6 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 893.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.721 per m².

Verwachte vraagprijs Koekoeksbloem 6
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 893.131[ € 848.474 – € 937.788 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.721[ € 3.535 – € 3.907 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koekoeksbloem 6 adviseren wij in een bod van € 923.710, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 893.131 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.292+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 923.710+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 969.896+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koekoeksbloem 6 zal in bij een vraagprijs van € 893.131 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koekoeksbloem 6 in Rijssen bedragen € 4.582 per maand bij een woningwaarde van € 908.292. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.442
OZB€ 58
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 4.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.599.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koekoeksbloem 6

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.292
Verwachte verkoopprijs€ 923.710
Verwachte vraagprijs€ 893.131
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVeeneslagen West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeneslagen West besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veeneslagen West

Veeneslagen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

68,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Paardebloem 13, 7463EL Rijssen
Paardebloem 13
2011 · 262 m²
€ 833.229
Straatbeeld van Erve Tjoonk 7, 7463CW Rijssen
Erve Tjoonk 7
2002 · 193 m²
€ 572.683
Straatbeeld van Olieslager 3, 7463DB Rijssen
Olieslager 3
2002 · 186 m²
€ 555.546
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koekoeksbloem 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.292 duidelijk in het hogere segment van Veeneslagen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Koekoeksbloem 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koekoeksbloem 6 in Rijssen.

Wat is Koekoeksbloem 6 in Rijssen waard?
Koekoeksbloem 6 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.292 (bandbreedte € 799.297 – € 1.017.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veeneslagen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 6 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Koekoeksbloem 6 in Rijssen is in oktober 2026 € 893.131 (bandbreedte € 848.474 – € 937.788). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.785.
Hoeveel moet ik overbieden op Koekoeksbloem 6 in Rijssen?
Voor Koekoeksbloem 6 adviseren wij een bod van € 923.710 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koekoeksbloem 6 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Koekoeksbloem 6 in Rijssen bedragen € 4.582 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.292 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.442 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Koekoeksbloem 6 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koekoeksbloem 6 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -37.044) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koekoeksbloem 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeneslagen West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Koekoeksbloem 6 ligt rond € 908.292. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koekoeksbloem 6?
Huishoudens in de buurt van Koekoeksbloem 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).