Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonneroosje 28

7463EN Rijssen

209 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.975Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.843
-3,9%
[ € 731.142 – € 930.544 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.224[ € 776.363 – € 858.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 847.134[ € 803.536 – € 888.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonneroosje 28 in Rijssen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.843 (€ 3.975 per m²). Dit is een daling van -3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -2.772Sinds september -0,3%
€ -33.88512 maanden -3,9%
€ -67.38612 mnd vs. NL -7,8%
Zonneroosje 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.843 voor Zonneroosje 28 in Rijssen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonneroosje 28 in Rijssen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 847.134. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 830.843.

Verwachte verkoopprijs Zonneroosje 28
€ 847.134[ € 803.536 – € 888.118 ]
Verkoper houdt over€ 836.566−€ 10.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 866.227+€ 19.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 847.134
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 836.566

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonneroosje 28 in Rijssen heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.224. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Zonneroosje 28
Onder gem. in Rijssen-HoltenBoven gem.
€ 817.224[ € 776.363 – € 858.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Rijssen-Holten
€ 559.207[ € 295.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonneroosje 28 adviseren wij in een bod van € 847.134, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 817.224 ligt. In de gemeente Rijssen-Holten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.843+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 847.134+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 889.491+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonneroosje 28 zal in bij een vraagprijs van € 817.224 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonneroosje 28 in Rijssen bedragen € 4.191 per maand bij een woningwaarde van € 830.843. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.063
OZB€ 53
Afvalheffing€ 18
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 16
Heffingskorting€ -9
Totaal per maand€ 4.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.462.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonneroosje 28

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte516 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.843
Verwachte verkoopprijs€ 847.134
Verwachte vraagprijs€ 817.224
Verwacht overbod+5,0% (Rijssen-Holten)

Locatie

BuurtVeeneslagen West→
PlaatsRijssen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veeneslagen West besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.520 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Veeneslagen West

Veeneslagen West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

68,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Erve Tjoonk 7, 7463CW Rijssen
Erve Tjoonk 7
2002 · 193 m²
€ 572.683
Straatbeeld van Olieslager 3, 7463DB Rijssen
Olieslager 3
2002 · 186 m²
€ 555.546
Straatbeeld van Paardebloem 13, 7463EL Rijssen
Paardebloem 13
2011 · 262 m²
€ 833.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonneroosje 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.843 duidelijk in het hogere segment van Veeneslagen West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -3,9% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zonneroosje 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonneroosje 28 in Rijssen.

Wat is Zonneroosje 28 in Rijssen waard?
Zonneroosje 28 in Rijssen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.843 (bandbreedte € 731.142 – € 930.544). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veeneslagen West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonneroosje 28 in Rijssen?
De verwachte vraagprijs van Zonneroosje 28 in Rijssen is in oktober 2026 € 817.224 (bandbreedte € 776.363 – € 858.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.975.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonneroosje 28 in Rijssen?
Voor Zonneroosje 28 adviseren wij een bod van € 847.134 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Rijssen-Holten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonneroosje 28 in Rijssen?
De geschatte bruto maandlasten van Zonneroosje 28 in Rijssen bedragen € 4.191 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.843 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.063 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering. In Rijssen-Holten is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 9 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonneroosje 28 in Rijssen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonneroosje 28 in Rijssen is de afgelopen 12 maanden met -3,9% (€ -33.885) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonneroosje 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veeneslagen West is € 449.000. De geschatte marktwaarde van Zonneroosje 28 ligt rond € 830.843. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonneroosje 28?
Huishoudens in de buurt van Zonneroosje 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).