Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg van Gorselstraat 12

4411AG Rilland

270 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 1.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.009
+0,1%
[ € 423.288 – € 538.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.481[ € 449.807 – € 497.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.657[ € 464.201 – € 513.064 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg van Gorselstraat 12 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.009 (€ 1.782 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 31Sinds september +0,0%
+€ 37512 maanden +0,1%
€ -18.24512 mnd vs. NL -3,8%
Burg van Gorselstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.009 voor Burg van Gorselstraat 12 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg van Gorselstraat 12 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.657. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 481.009.

Verwachte verkoopprijs Burg van Gorselstraat 12
€ 488.657[ € 464.201 – € 513.064 ]
Verkoper houdt over€ 482.032−€ 6.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.580+€ 11.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.032

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg van Gorselstraat 12 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.481. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.754 per m².

Verwachte vraagprijs Burg van Gorselstraat 12
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 473.481[ € 449.807 – € 497.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.754[ € 1.666 – € 1.841 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg van Gorselstraat 12 adviseren wij in een bod van € 488.657, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 473.481 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.009+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.657+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.090+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg van Gorselstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 473.481 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg van Gorselstraat 12 in Rilland bedragen € 2.508 per maand bij een woningwaarde van € 481.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.352
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg van Gorselstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.009
Verwachte verkoopprijs€ 488.657
Verwachte vraagprijs€ 473.481
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bathseweg 9, 4411BA Rilland
Bathseweg 9
1850 · 140 m²
€ 439.112
Straatbeeld van Hoofdweg 19, 4411AN Rilland
Hoofdweg 19
1902 · 188 m²
€ 418.328
Straatbeeld van Ouwerdingestraat 4, 4411CG Rilland
Ouwerdingestraat 4
1974 · 100 m²
€ 268.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burg van Gorselstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 481.009 duidelijk in het hogere segment van Rilland - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg van Gorselstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg van Gorselstraat 12 in Rilland.

Wat is Burg van Gorselstraat 12 in Rilland waard?
Burg van Gorselstraat 12 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.009 (bandbreedte € 423.288 – € 538.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg van Gorselstraat 12 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Burg van Gorselstraat 12 in Rilland is in oktober 2026 € 473.481 (bandbreedte € 449.807 – € 497.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg van Gorselstraat 12 in Rilland?
Voor Burg van Gorselstraat 12 adviseren wij een bod van € 488.657 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg van Gorselstraat 12 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Burg van Gorselstraat 12 in Rilland bedragen € 2.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.352 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg van Gorselstraat 12 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg van Gorselstraat 12 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 375) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg van Gorselstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Burg van Gorselstraat 12 ligt rond € 481.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg van Gorselstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Burg van Gorselstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.