Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 41

4411AP Rilland

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 2.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.656
+0,1%
[ € 265.457 – € 337.855 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 296.373[ € 281.554 – € 311.192 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.033[ € 291.690 – € 322.395 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 41 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.656 (€ 2.320 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 20Sinds september +0,0%
+€ 23512 maanden +0,1%
€ -11.44212 mnd vs. NL -3,8%
Hoofdweg 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.656 voor Hoofdweg 41 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 41 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.033. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 301.656.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 41
€ 307.033[ € 291.690 – € 322.395 ]
Verkoper houdt over€ 302.406−€ 4.627 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.324+€ 8.291 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.377
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 41 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 296.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.280 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 41
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 296.373[ € 281.554 – € 311.192 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.280[ € 2.166 – € 2.394 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 41 adviseren wij in een bod van € 307.033, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 296.373 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.656+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.033+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.385+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 41 zal in bij een vraagprijs van € 296.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 41 in Rilland bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 301.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 41

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.656
Verwachte verkoopprijs€ 307.033
Verwachte vraagprijs€ 296.373
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 19, 4411AN Rilland
Hoofdweg 19
1902 · 188 m²
€ 418.328
Straatbeeld van Walstraat 38, 4411RM Rilland
Walstraat 38
1937 · 119 m²
€ 203.606
Straatbeeld van Drie Haasjes 15, 4411NJ Rilland
Drie Haasjes 15
1905 · 84 m²
€ 292.067
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoofdweg 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 301.656 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rilland - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 41 in Rilland.

Wat is Hoofdweg 41 in Rilland waard?
Hoofdweg 41 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.656 (bandbreedte € 265.457 – € 337.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 41 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 41 in Rilland is in oktober 2026 € 296.373 (bandbreedte € 281.554 – € 311.192). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 41 in Rilland?
Voor Hoofdweg 41 adviseren wij een bod van € 307.033 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 41 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 41 in Rilland bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 41 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 41 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 235) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 41 ligt rond € 301.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 41?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.