Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietlandstraat 8

4411AV Rilland

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.421
-0,8%
[ € 301.330 – € 383.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 348.476[ € 329.707 – € 364.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietlandstraat 8 in Rilland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 342.421 (€ 3.424 per m²). Dit is een daling van -0,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds mei +0,0%
€ -2.76412 maanden -0,8%
€ -17.40212 mnd vs. NL -5,0%
Rietlandstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.421 voor Rietlandstraat 8 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietlandstraat 8 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 348.476. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 342.421.

Verwachte verkoopprijs Rietlandstraat 8
€ 348.476[ € 329.707 – € 364.413 ]
Verkoper houdt over€ 343.393−€ 5.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 357.596+€ 9.120 kosten koper
Verkoopprijs€ 348.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 343.393

Wat is de vraagprijs?

Rietlandstraat 8 in Rilland staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Vraagprijs Rietlandstraat 8
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 368.200[ € 289.000 – € 429.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietlandstraat 8 adviseren wij in een bod van € 348.476, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.421+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 348.476+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.900+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietlandstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietlandstraat 8 in Rilland bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 342.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 171.000€ 514.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.674
OZB€ 12
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 602.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietlandstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte331 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.421
Verwachte verkoopprijs€ 348.476
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 19, 4411AN Rilland
Hoofdweg 19
1902 · 188 m²
€ 416.934
Straatbeeld van Ouwerdingestraat 4, 4411CG Rilland
Ouwerdingestraat 4
1974 · 100 m²
€ 267.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.421 zit Rietlandstraat 8 in het middensegment van Rilland - Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rietlandstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietlandstraat 8 in Rilland.

Wat is Rietlandstraat 8 in Rilland waard?
Rietlandstraat 8 in Rilland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.421 (bandbreedte € 301.330 – € 383.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de vraagprijs van Rietlandstraat 8 in Rilland?
Rietlandstraat 8 in Rilland staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietlandstraat 8 in Rilland?
Voor Rietlandstraat 8 adviseren wij een bod van € 348.476 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietlandstraat 8 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Rietlandstraat 8 in Rilland bedragen € 1.812 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.674 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietlandstraat 8 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietlandstraat 8 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met -0,8% (€ -2.764) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietlandstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Rietlandstraat 8 ligt rond € 342.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietlandstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Rietlandstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.