Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenvlietstraat 25

4411BG Rilland

Te koop
89 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.171Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.215
+0,1%
[ € 248.349 – € 316.081 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.020[ € 270.916 – € 299.434 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenvlietstraat 25 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.215 (€ 3.171 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 22012 maanden +0,1%
€ -10.70512 mnd vs. NL -3,8%
Steenvlietstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.215 voor Steenvlietstraat 25 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenvlietstraat 25 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.020. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 282.215.

Verwachte verkoopprijs Steenvlietstraat 25
€ 288.020[ € 270.916 – € 299.434 ]
Verkoper houdt over€ 283.602−€ 4.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.930+€ 7.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.602

Wat is de vraagprijs?

Steenvlietstraat 25 in Rilland staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.090 per m².

Vraagprijs Steenvlietstraat 25
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.090[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenvlietstraat 25 adviseren wij in een bod van € 288.020, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.215+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.020+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.421+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenvlietstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenvlietstraat 25 in Rilland bedragen € 1.479 per maand bij een woningwaarde van € 282.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.479/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.380
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.479
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenvlietstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.215
Verwachte verkoopprijs€ 288.020
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bathseweg 9, 4411BA Rilland
Bathseweg 9
1850 · 140 m²
€ 439.112
Straatbeeld van Hoofdweg 19, 4411AN Rilland
Hoofdweg 19
1902 · 188 m²
€ 418.328
Straatbeeld van Ouwerdingestraat 4, 4411CG Rilland
Ouwerdingestraat 4
1974 · 100 m²
€ 268.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenvlietstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 282.215 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rilland - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Steenvlietstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenvlietstraat 25 in Rilland.

Wat is Steenvlietstraat 25 in Rilland waard?
Steenvlietstraat 25 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.215 (bandbreedte € 248.349 – € 316.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de vraagprijs van Steenvlietstraat 25 in Rilland?
Steenvlietstraat 25 in Rilland staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.171.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenvlietstraat 25 in Rilland?
Voor Steenvlietstraat 25 adviseren wij een bod van € 288.020 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenvlietstraat 25 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Steenvlietstraat 25 in Rilland bedragen € 1.479 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.380 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenvlietstraat 25 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenvlietstraat 25 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 220) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenvlietstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Steenvlietstraat 25 ligt rond € 282.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenvlietstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Steenvlietstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.