Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenissestraat 13

4411CC Rilland

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.688
+0,1%
[ € 366.685 – € 466.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 410.166[ € 389.658 – € 430.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.314[ € 402.127 – € 444.456 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenissestraat 13 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.688 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 27Sinds september +0,0%
+€ 32512 maanden +0,1%
€ -15.80512 mnd vs. NL -3,8%
Vinkenissestraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.688 voor Vinkenissestraat 13 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenissestraat 13 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.314. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 416.688.

Verwachte verkoopprijs Vinkenissestraat 13
€ 423.314[ € 402.127 – € 444.456 ]
Verkoper houdt over€ 417.408−€ 5.906 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.930+€ 10.616 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.314
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.656
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenissestraat 13 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 410.166. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.204 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenissestraat 13
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 410.166[ € 389.658 – € 430.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.204[ € 3.044 – € 3.365 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenissestraat 13 adviseren wij in een bod van € 423.314, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 410.166 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.688+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.314+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.480+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenissestraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 410.166 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenissestraat 13 in Rilland bedragen € 2.157 per maand bij een woningwaarde van € 416.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.157/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.038
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.157
Totaal betaald over 30 jaar€ 733.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenissestraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte489 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.688
Verwachte verkoopprijs€ 423.314
Verwachte vraagprijs€ 410.166
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bathseweg 9, 4411BA Rilland
Bathseweg 9
1850 · 140 m²
€ 439.112
Straatbeeld van Hoofdweg 19, 4411AN Rilland
Hoofdweg 19
1902 · 188 m²
€ 418.328
Straatbeeld van Ouwerdingestraat 4, 4411CG Rilland
Ouwerdingestraat 4
1974 · 100 m²
€ 268.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkenissestraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 416.688 duidelijk in het hogere segment van Rilland - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vinkenissestraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenissestraat 13 in Rilland.

Wat is Vinkenissestraat 13 in Rilland waard?
Vinkenissestraat 13 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.688 (bandbreedte € 366.685 – € 466.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenissestraat 13 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Vinkenissestraat 13 in Rilland is in oktober 2026 € 410.166 (bandbreedte € 389.658 – € 430.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenissestraat 13 in Rilland?
Voor Vinkenissestraat 13 adviseren wij een bod van € 423.314 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenissestraat 13 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenissestraat 13 in Rilland bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.038 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenissestraat 13 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenissestraat 13 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 325) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenissestraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenissestraat 13 ligt rond € 416.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenissestraat 13?
Huishoudens in de buurt van Vinkenissestraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.