Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkenissestraat 5

4411CC Rilland

107 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 345.820
+0,1%
[ € 304.322 – € 387.318 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.701[ € 322.716 – € 356.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.049[ € 334.334 – € 369.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkenissestraat 5 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 345.820 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 27012 maanden +0,1%
€ -13.11712 mnd vs. NL -3,8%
Vinkenissestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.820 voor Vinkenissestraat 5 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkenissestraat 5 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.049. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 345.820.

Verwachte verkoopprijs Vinkenissestraat 5
€ 352.049[ € 334.334 – € 369.527 ]
Verkoper houdt over€ 346.926−€ 5.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.240+€ 9.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkenissestraat 5 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkenissestraat 5
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 339.701[ € 322.716 – € 356.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.334 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkenissestraat 5 adviseren wij in een bod van € 352.049, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 339.701 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.820+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.049+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.651+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkenissestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 339.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkenissestraat 5 in Rilland bedragen € 1.800 per maand bij een woningwaarde van € 345.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.691
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 608.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkenissestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte443 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.820
Verwachte verkoopprijs€ 352.049
Verwachte vraagprijs€ 339.701
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdweg 19, 4411AN Rilland
Hoofdweg 19
1902 · 188 m²
€ 418.328
Straatbeeld van Drie Haasjes 15, 4411NJ Rilland
Drie Haasjes 15
1905 · 84 m²
€ 292.067
Straatbeeld van Walstraat 38, 4411RM Rilland
Walstraat 38
1937 · 119 m²
€ 203.606
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.820 zit Vinkenissestraat 5 in het middensegment van Rilland - Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vinkenissestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkenissestraat 5 in Rilland.

Wat is Vinkenissestraat 5 in Rilland waard?
Vinkenissestraat 5 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.820 (bandbreedte € 304.322 – € 387.318). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkenissestraat 5 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Vinkenissestraat 5 in Rilland is in oktober 2026 € 339.701 (bandbreedte € 322.716 – € 356.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkenissestraat 5 in Rilland?
Voor Vinkenissestraat 5 adviseren wij een bod van € 352.049 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkenissestraat 5 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkenissestraat 5 in Rilland bedragen € 1.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.691 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkenissestraat 5 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkenissestraat 5 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkenissestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Vinkenissestraat 5 ligt rond € 345.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkenissestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vinkenissestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.