Huiswaardemeter

Woningwaarde Ouwerdingestraat 8

4411CG Rilland

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 2.802Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.176
+0,1%
[ € 246.555 – € 313.797 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 275.107[ € 261.352 – € 288.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.338[ € 271.022 – € 299.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Ouwerdingestraat 8 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.176 (€ 2.802 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21812 maanden +0,1%
€ -10.62812 mnd vs. NL -3,8%
Ouwerdingestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.176 voor Ouwerdingestraat 8 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ouwerdingestraat 8 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.338. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 280.176.

Verwachte verkoopprijs Ouwerdingestraat 8
€ 285.338[ € 271.022 – € 299.550 ]
Verkoper houdt over€ 280.949−€ 4.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.195+€ 7.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 280.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ouwerdingestraat 8 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 275.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.751 per m².

Verwachte vraagprijs Ouwerdingestraat 8
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 275.107[ € 261.352 – € 288.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.751[ € 2.614 – € 2.889 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ouwerdingestraat 8 adviseren wij in een bod van € 285.338, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 275.107 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.176+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.338+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 299.605+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ouwerdingestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 275.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ouwerdingestraat 8 in Rilland bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 280.176. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ouwerdingestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.176
Verwachte verkoopprijs€ 285.338
Verwachte vraagprijs€ 275.107
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bathseweg 9, 4411BA Rilland
Bathseweg 9
1850 · 140 m²
€ 439.112
Straatbeeld van Hoofdweg 19, 4411AN Rilland
Hoofdweg 19
1902 · 188 m²
€ 418.328
Straatbeeld van Ouwerdingestraat 4, 4411CG Rilland
Ouwerdingestraat 4
1974 · 100 m²
€ 268.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ouwerdingestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 280.176 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rilland - Kern willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Ouwerdingestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ouwerdingestraat 8 in Rilland.

Wat is Ouwerdingestraat 8 in Rilland waard?
Ouwerdingestraat 8 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.176 (bandbreedte € 246.555 – € 313.797). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ouwerdingestraat 8 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Ouwerdingestraat 8 in Rilland is in oktober 2026 € 275.107 (bandbreedte € 261.352 – € 288.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.802.
Hoeveel moet ik overbieden op Ouwerdingestraat 8 in Rilland?
Voor Ouwerdingestraat 8 adviseren wij een bod van € 285.338 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ouwerdingestraat 8 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Ouwerdingestraat 8 in Rilland bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.176 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ouwerdingestraat 8 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ouwerdingestraat 8 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ouwerdingestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Ouwerdingestraat 8 ligt rond € 280.176. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ouwerdingestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ouwerdingestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.