Huiswaardemeter

Woningwaarde Eversweerdestraat 30A

4411CJ Rilland

31 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 56.097
+0,1%
[ € 49.365 – € 62.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 54.932[ € 52.185 – € 57.679 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 57.286[ € 54.377 – € 60.102 ]

Wat is mijn huis waard?

Eversweerdestraat 30A in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 56.097 (€ 1.810 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4Sinds september +0,0%
+€ 4412 maanden +0,1%
€ -2.12812 mnd vs. NL -3,8%
Eversweerdestraat 30A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 56.097 voor Eversweerdestraat 30A in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eversweerdestraat 30A in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 57.286. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 56.097.

Verwachte verkoopprijs Eversweerdestraat 30A
€ 57.286[ € 54.377 – € 60.102 ]
Verkoper houdt over€ 55.406−€ 1.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 60.582+€ 3.296 kosten koper
Verkoopprijs€ 57.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 55.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eversweerdestraat 30A in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 54.932. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.772 per m².

Verwachte vraagprijs Eversweerdestraat 30A
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 54.932[ € 52.185 – € 57.679 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.772[ € 1.683 – € 1.861 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eversweerdestraat 30A adviseren wij in een bod van € 57.286, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 54.932 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 56.097+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 57.286+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 60.150+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eversweerdestraat 30A zal in bij een vraagprijs van € 54.932 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eversweerdestraat 30A in Rilland bedragen € 344 per maand bij een woningwaarde van € 56.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 256.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 274
OZB€ 4
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 344
Totaal betaald over 30 jaar€ 98.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eversweerdestraat 30A

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte31 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 56.097
Verwachte verkoopprijs€ 57.286
Verwachte vraagprijs€ 54.932
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bathseweg 9, 4411BA Rilland
Bathseweg 9
1850 · 140 m²
€ 439.112
Straatbeeld van Hoofdweg 19, 4411AN Rilland
Hoofdweg 19
1902 · 188 m²
€ 418.328
Straatbeeld van Ouwerdingestraat 4, 4411CG Rilland
Ouwerdingestraat 4
1974 · 100 m²
€ 268.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 56.097 is Eversweerdestraat 30A een van de meer betaalbare woningen in Rilland - Kern. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Eversweerdestraat 30A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eversweerdestraat 30A in Rilland.

Wat is Eversweerdestraat 30A in Rilland waard?
Eversweerdestraat 30A in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 56.097 (bandbreedte € 49.365 – € 62.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eversweerdestraat 30A in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Eversweerdestraat 30A in Rilland is in oktober 2026 € 54.932 (bandbreedte € 52.185 – € 57.679). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Eversweerdestraat 30A in Rilland?
Voor Eversweerdestraat 30A adviseren wij een bod van € 57.286 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eversweerdestraat 30A in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Eversweerdestraat 30A in Rilland bedragen € 344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 56.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 274 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eversweerdestraat 30A in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eversweerdestraat 30A in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 44) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eversweerdestraat 30A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Eversweerdestraat 30A ligt rond € 56.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eversweerdestraat 30A?
Huishoudens in de buurt van Eversweerdestraat 30A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.