Huiswaardemeter

Woningwaarde Hontestraat 14

4411CL Rilland

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.935
+0,1%
[ € 295.623 – € 376.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.782[ € 312.343 – € 345.221 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.875[ € 323.587 – € 357.649 ]

Wat is mijn huis waard?

Hontestraat 14 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.935 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 22Sinds september +0,0%
+€ 26212 maanden +0,1%
€ -12.74212 mnd vs. NL -3,8%
Hontestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.935 voor Hontestraat 14 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hontestraat 14 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.875. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.935.

Verwachte verkoopprijs Hontestraat 14
€ 341.875[ € 323.587 – € 357.649 ]
Verkoper houdt over€ 336.864−€ 5.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.863+€ 8.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.875
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hontestraat 14 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Hontestraat 14
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 328.782[ € 312.343 – € 345.221 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.752 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hontestraat 14 adviseren wij in een bod van € 341.875, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 328.782 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.935+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.875+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.969+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hontestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 328.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hontestraat 14 in Rilland bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 335.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hontestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.935
Verwachte verkoopprijs€ 341.875
Verwachte vraagprijs€ 328.782
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Kern→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Kern besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (13%)
C (29%)
D (13%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Rilland - Kern

Rilland - Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

28,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation28,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bathseweg 9, 4411BA Rilland
Bathseweg 9
1850 · 140 m²
€ 439.112
Straatbeeld van Hoofdweg 19, 4411AN Rilland
Hoofdweg 19
1902 · 188 m²
€ 418.328
Straatbeeld van Ouwerdingestraat 4, 4411CG Rilland
Ouwerdingestraat 4
1974 · 100 m²
€ 268.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.935 zit Hontestraat 14 in het middensegment van Rilland - Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hontestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hontestraat 14 in Rilland.

Wat is Hontestraat 14 in Rilland waard?
Hontestraat 14 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.935 (bandbreedte € 295.623 – € 376.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rilland - Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hontestraat 14 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Hontestraat 14 in Rilland is in oktober 2026 € 328.782 (bandbreedte € 312.343 – € 345.221). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Hontestraat 14 in Rilland?
Voor Hontestraat 14 adviseren wij een bod van € 341.875 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hontestraat 14 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Hontestraat 14 in Rilland bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hontestraat 14 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hontestraat 14 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hontestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Kern is € 252.000. De geschatte marktwaarde van Hontestraat 14 ligt rond € 335.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hontestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Hontestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Kern heeft 27% van de woningen zonnepanelen.