Huiswaardemeter

Woningwaarde Sichuytdam 19

4411DE Rilland

83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 270.437
+0,1%
[ € 237.985 – € 302.889 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.349[ € 261.065 – € 288.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Sichuytdam 19 in Rilland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 270.437 (€ 3.258 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 18Sinds september +0,0%
+€ 21112 maanden +0,1%
€ -10.25812 mnd vs. NL -3,8%
Sichuytdam 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 270.437 voor Sichuytdam 19 in Rilland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sichuytdam 19 in Rilland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.349. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 270.437.

Verwachte verkoopprijs Sichuytdam 19
€ 275.349[ € 261.065 – € 288.545 ]
Verkoper houdt over€ 271.070−€ 4.279 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.006+€ 7.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.029
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sichuytdam 19 in Rilland heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.193 per m².

Verwachte vraagprijs Sichuytdam 19
Onder gem. in Rilland-BathBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.193[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Rilland-Bath
€ 342.700[ € 259.000 – € 569.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sichuytdam 19 adviseren wij in een bod van € 275.349, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Reimerswaal wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 270.437+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.349+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.116+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sichuytdam 19 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sichuytdam 19 in Rilland bedragen € 1.420 per maand bij een woningwaarde van € 270.437. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.322
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 475.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sichuytdam 19

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 270.437
Verwachte verkoopprijs€ 275.349
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+3,0% (Reimerswaal)

Locatie

BuurtRilland - Werfkampen→
PlaatsRilland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rilland - Werfkampen besteden gemiddeld € 195 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (36%)
C (20%)
D (3%)
F (1%)

Wonen in Rilland - Werfkampen

Rilland - Werfkampen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation29,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pontiaanstraat 11, 4411DJ Rilland
Pontiaanstraat 11
1995 · 135 m²
€ 372.437
Straatbeeld van Roerdomp 34, 4411GA Rilland
Roerdomp 34
2009 · 162 m²
€ 606.275
Straatbeeld van Ouwerdingestraat 4, 4411CG Rilland
Ouwerdingestraat 4
1974 · 100 m²
€ 268.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 270.437 is Sichuytdam 19 een van de meer betaalbare woningen in Rilland - Werfkampen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Sichuytdam 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sichuytdam 19 in Rilland.

Wat is Sichuytdam 19 in Rilland waard?
Sichuytdam 19 in Rilland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 270.437 (bandbreedte € 237.985 – € 302.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rilland - Werfkampen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sichuytdam 19 in Rilland?
De verwachte vraagprijs van Sichuytdam 19 in Rilland is in oktober 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Sichuytdam 19 in Rilland?
Voor Sichuytdam 19 adviseren wij een bod van € 275.349 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Reimerswaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sichuytdam 19 in Rilland?
De geschatte bruto maandlasten van Sichuytdam 19 in Rilland bedragen € 1.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 270.437 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.322 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sichuytdam 19 in Rilland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sichuytdam 19 in Rilland is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 211) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sichuytdam 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rilland - Werfkampen is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Sichuytdam 19 ligt rond € 270.437. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sichuytdam 19?
Huishoudens in de buurt van Sichuytdam 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 195 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rilland - Werfkampen heeft 34% van de woningen zonnepanelen.