Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 6

9301AK Roden

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.338
+0,2%
[ € 379.577 – € 483.099 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 424.571[ € 403.342 – € 445.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.212[ € 416.249 – € 460.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 6 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.338 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 56Sinds september +0,0%
+€ 67112 maanden +0,2%
€ -16.01412 mnd vs. NL -3,7%
Wilhelminastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.338 voor Wilhelminastraat 6 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 6 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.212. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.338.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 6
€ 438.212[ € 416.249 – € 460.066 ]
Verkoper houdt over€ 432.142−€ 6.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.126+€ 10.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 6 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 424.571. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 6
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 424.571[ € 403.342 – € 445.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 6 adviseren wij in een bod van € 438.212, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 424.571 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.338+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.212+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.123+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 424.571 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 6 in Roden bedragen € 2.220 per maand bij een woningwaarde van € 431.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.220/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 31
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.220
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.338
Verwachte verkoopprijs€ 438.212
Verwachte vraagprijs€ 424.571
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnlaan 14, 9301NW Roden
Jasmijnlaan 14
2000 · 103 m²
€ 494.394
Straatbeeld van Koerskamp 1A, 9301BD Roden
Koerskamp 1A
1991 · 107 m²
€ 610.749
Straatbeeld van Koerskamp 1B, 9301BD Roden
Koerskamp 1B
1991 · 107 m²
€ 610.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.338 zit Wilhelminastraat 6 in het middensegment van Roden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 6 in Roden.

Wat is Wilhelminastraat 6 in Roden waard?
Wilhelminastraat 6 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.338 (bandbreedte € 379.577 – € 483.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 6 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 6 in Roden is in oktober 2026 € 424.571 (bandbreedte € 403.342 – € 445.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 6 in Roden?
Voor Wilhelminastraat 6 adviseren wij een bod van € 438.212 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 6 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 6 in Roden bedragen € 2.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 6 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 6 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 671) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 6 ligt rond € 431.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.