Huiswaardemeter

Woningwaarde Koerskamp 1A

9301BD Roden

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.749
-0,7%
[ € 537.459 – € 684.039 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 604.515[ € 574.289 – € 634.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.548[ € 586.349 – € 648.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Koerskamp 1A in Roden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 610.749 (€ 5.708 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 79Sinds mei +0,0%
€ -4.45112 maanden -0,7%
€ -30.53912 mnd vs. NL -5,0%
Koerskamp 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.749 voor Koerskamp 1A in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koerskamp 1A in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.548. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 610.749.

Verwachte verkoopprijs Koerskamp 1A
€ 621.548[ € 586.349 – € 648.071 ]
Verkoper houdt over€ 613.461−€ 8.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.129+€ 14.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.461

Wat is de vraagprijs?

Koerskamp 1A in Roden staat in te koop voor € 604.515. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.650 per m².

Vraagprijs Koerskamp 1A
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 604.515[ € 574.289 – € 634.741 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.650[ € 5.367 – € 5.932 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 490.500[ € 269.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koerskamp 1A adviseren wij in een bod van € 621.548, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 604.515 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.749+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.548+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.625+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koerskamp 1A zal in bij een vraagprijs van € 604.515 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koerskamp 1A in Roden bedragen € 3.067 per maand bij een woningwaarde van € 610.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 305.000€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koerskamp 1A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.749
Verwachte verkoopprijs€ 621.548
Vraagprijs€ 604.515
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riemsnijder 50, 9301BB Roden
Riemsnijder 50
1997 · 90 m²
€ 315.404
Straatbeeld van Ereprijs 21, 9302AM Roden
Ereprijs 21
1988 · 110 m²
€ 313.091
Straatbeeld van Hansenkamp 28, 9315TJ Roderwolde
Hansenkamp 28
1989 · 92 m²
€ 303.495
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koerskamp 1A valt met een geschatte woningwaarde van € 610.749 duidelijk in het hogere segment van Roden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koerskamp 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koerskamp 1A in Roden.

Wat is Koerskamp 1A in Roden waard?
Koerskamp 1A in Roden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.749 (bandbreedte € 537.459 – € 684.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de vraagprijs van Koerskamp 1A in Roden?
Koerskamp 1A in Roden staat in juni 2026 te koop voor € 604.515. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Koerskamp 1A in Roden?
Voor Koerskamp 1A adviseren wij een bod van € 621.548 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koerskamp 1A in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Koerskamp 1A in Roden bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koerskamp 1A in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koerskamp 1A in Roden is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -4.451) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koerskamp 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Koerskamp 1A ligt rond € 610.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koerskamp 1A?
Huishoudens in de buurt van Koerskamp 1A besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.