Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koerskamp 1E, 9301BD Roden

Woningwaarde Koerskamp 1E

9301BD Roden

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 6.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.878
-0,5%
[ € 492.693 – € 627.063 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.777[ € 538.208 – € 594.861 ]

Wat is mijn huis waard?

Koerskamp 1E in Roden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 559.878 (€ 6.086 per m²). Dit is een daling van -0,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 73Sinds juli +0,0%
€ -2.79712 maanden -0,5%
€ -22.67112 mnd vs. NL -4,0%
Koerskamp 1E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.878 voor Koerskamp 1E in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koerskamp 1E in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.777. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 559.878.

Verwachte verkoopprijs Koerskamp 1E
€ 569.777[ € 538.208 – € 594.861 ]
Verkoper houdt over€ 562.259−€ 7.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 583.323+€ 13.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koerskamp 1E in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.973 per m².

Verwachte vraagprijs Koerskamp 1E
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.973[ € 5.674 – € 6.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 534.844[ € 339.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koerskamp 1E adviseren wij in een bod van € 569.777, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.878+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.777+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 598.266+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koerskamp 1E zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koerskamp 1E in Roden bedragen € 2.855 per maand bij een woningwaarde van € 559.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 40
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koerskamp 1E

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.878
Verwachte verkoopprijs€ 569.777
Verwachte vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Riemsnijder 50, 9301BB Roden
Riemsnijder 50
1997 · 90 m²
€ 318.011
Straatbeeld van Koerskamp 1A, 9301BD Roden
Koerskamp 1A
1991 · 107 m²
€ 610.749
Straatbeeld van Koerskamp 1B, 9301BD Roden
Koerskamp 1B
1991 · 107 m²
€ 610.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koerskamp 1E valt met een geschatte woningwaarde van € 559.878 duidelijk in het hogere segment van Roden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,5% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koerskamp 1E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koerskamp 1E in Roden.

Wat is Koerskamp 1E in Roden waard?
Koerskamp 1E in Roden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.878 (bandbreedte € 492.693 – € 627.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koerskamp 1E in Roden?
De verwachte vraagprijs van Koerskamp 1E in Roden is in augustus 2026 € 549.500 (bandbreedte € 522.025 – € 576.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Koerskamp 1E in Roden?
Voor Koerskamp 1E adviseren wij een bod van € 569.777 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koerskamp 1E in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Koerskamp 1E in Roden bedragen € 2.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koerskamp 1E in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koerskamp 1E in Roden is de afgelopen 12 maanden met -0,5% (€ -2.797) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koerskamp 1E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Koerskamp 1E ligt rond € 559.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koerskamp 1E?
Huishoudens in de buurt van Koerskamp 1E besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.