Huiswaardemeter
Straatbeeld van Riemsnijder 50, 9301BB Roden

Woningwaarde Riemsnijder 50

9301BB Roden

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.404
-0,7%
[ € 277.556 – € 353.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.683[ € 294.199 – € 325.167 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.231[ € 305.084 – € 337.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Riemsnijder 50 in Roden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 315.404 (€ 3.504 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 41Sinds mei +0,0%
€ -2.29912 maanden -0,7%
€ -15.77212 mnd vs. NL -5,0%
Riemsnijder 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.404 voor Riemsnijder 50 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Riemsnijder 50 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.231. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 315.404.

Verwachte verkoopprijs Riemsnijder 50
€ 321.231[ € 305.084 – € 337.198 ]
Verkoper houdt over€ 316.447−€ 4.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.806+€ 8.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.231
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.447

Wat is de verwachte vraagprijs?

Riemsnijder 50 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.683. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.441 per m².

Verwachte vraagprijs Riemsnijder 50
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 309.683[ € 294.199 – € 325.167 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.441[ € 3.269 – € 3.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 498.704[ € 310.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Riemsnijder 50 adviseren wij in een bod van € 321.231, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.683 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.404+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.231+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.293+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Riemsnijder 50 zal in bij een vraagprijs van € 309.683 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Riemsnijder 50 in Roden bedragen € 1.621 per maand bij een woningwaarde van € 315.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 158.000€ 473.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Riemsnijder 50

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.404
Verwachte verkoopprijs€ 321.231
Verwachte vraagprijs€ 309.683
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hansenkamp 28, 9315TJ Roderwolde
Hansenkamp 28
1989 · 92 m²
€ 303.495
Straatbeeld van Ereprijs 21, 9302AM Roden
Ereprijs 21
1988 · 110 m²
€ 313.091
Straatbeeld van Leutingewolderweg 2D, 9313TG Leutingewolde
Leutingewolderweg 2D
1988 · 55 m²
€ 171.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.404 is Riemsnijder 50 een van de meer betaalbare woningen in Roden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Riemsnijder 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Riemsnijder 50 in Roden.

Wat is Riemsnijder 50 in Roden waard?
Riemsnijder 50 in Roden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.404 (bandbreedte € 277.556 – € 353.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Riemsnijder 50 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Riemsnijder 50 in Roden is in juni 2026 € 309.683 (bandbreedte € 294.199 – € 325.167). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Riemsnijder 50 in Roden?
Voor Riemsnijder 50 adviseren wij een bod van € 321.231 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Riemsnijder 50 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Riemsnijder 50 in Roden bedragen € 1.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Riemsnijder 50 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Riemsnijder 50 in Roden is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.299) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Riemsnijder 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Riemsnijder 50 ligt rond € 315.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Riemsnijder 50?
Huishoudens in de buurt van Riemsnijder 50 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.