Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 6A

9301AK Roden

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.799
+0,2%
[ € 284.943 – € 362.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.933[ € 302.036 – € 333.830 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.772[ € 313.211 – € 346.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 6A in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.799 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 42Sinds september +0,0%
+€ 50412 maanden +0,2%
€ -12.02112 mnd vs. NL -3,7%
Wilhelminastraat 6A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.799 voor Wilhelminastraat 6A in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 6A in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.772. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.799.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 6A
€ 329.772[ € 313.211 – € 346.182 ]
Verkoper houdt over€ 324.895−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.517+€ 8.745 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.895

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 6A in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.917 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 6A
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 317.933[ € 302.036 – € 333.830 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.917[ € 2.771 – € 3.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 6A adviseren wij in een bod van € 329.772, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.933 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.799+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.772+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.261+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 6A zal in bij een vraagprijs van € 317.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 6A in Roden bedragen € 1.687 per maand bij een woningwaarde van € 323.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.583
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 6A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.799
Verwachte verkoopprijs€ 329.772
Verwachte vraagprijs€ 317.933
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnlaan 14, 9301NW Roden
Jasmijnlaan 14
2000 · 103 m²
€ 494.394
Straatbeeld van Koerskamp 1A, 9301BD Roden
Koerskamp 1A
1991 · 107 m²
€ 610.749
Straatbeeld van Koerskamp 1B, 9301BD Roden
Koerskamp 1B
1991 · 107 m²
€ 610.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.799 is Wilhelminastraat 6A een van de meer betaalbare woningen in Roden. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 6A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 6A in Roden.

Wat is Wilhelminastraat 6A in Roden waard?
Wilhelminastraat 6A in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.799 (bandbreedte € 284.943 – € 362.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 6A in Roden?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 6A in Roden is in oktober 2026 € 317.933 (bandbreedte € 302.036 – € 333.830). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 6A in Roden?
Voor Wilhelminastraat 6A adviseren wij een bod van € 329.772 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 6A in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 6A in Roden bedragen € 1.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.583 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 6A in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 6A in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 504) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 6A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 6A ligt rond € 323.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 6A?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 6A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.