Huiswaardemeter

Woningwaarde Peter van der Veldelaan 5

9301AM Roden

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.235
+0,2%
[ € 302.047 – € 384.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.029[ € 320.178 – € 353.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.555[ € 332.025 – € 366.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Peter van der Veldelaan 5 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.235 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 45Sinds september +0,0%
+€ 53412 maanden +0,2%
€ -12.74312 mnd vs. NL -3,7%
Peter van der Veldelaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.235 voor Peter van der Veldelaan 5 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peter van der Veldelaan 5 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.555. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 343.235.

Verwachte verkoopprijs Peter van der Veldelaan 5
€ 349.555[ € 332.025 – € 366.974 ]
Verkoper houdt over€ 344.460−€ 5.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.696+€ 9.141 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.555
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Peter van der Veldelaan 5 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.029. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Peter van der Veldelaan 5
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 337.029[ € 320.178 – € 353.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peter van der Veldelaan 5 adviseren wij in een bod van € 349.555, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 337.029 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.235+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.555+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 367.033+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peter van der Veldelaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 337.029 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peter van der Veldelaan 5 in Roden bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 343.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peter van der Veldelaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.235
Verwachte verkoopprijs€ 349.555
Verwachte vraagprijs€ 337.029
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnlaan 14, 9301NW Roden
Jasmijnlaan 14
2000 · 103 m²
€ 494.394
Straatbeeld van Boskamp 35A, 9301BH Roden
Boskamp 35A
2021 · 125 m²
€ 526.401
Straatbeeld van Wiekslag 5, 9301JZ Roden
Wiekslag 5
2007 · 170 m²
€ 647.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Peter van der Veldelaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Peter van der Veldelaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peter van der Veldelaan 5 in Roden.

Wat is Peter van der Veldelaan 5 in Roden waard?
Peter van der Veldelaan 5 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.235 (bandbreedte € 302.047 – € 384.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Peter van der Veldelaan 5 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Peter van der Veldelaan 5 in Roden is in oktober 2026 € 337.029 (bandbreedte € 320.178 – € 353.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Peter van der Veldelaan 5 in Roden?
Voor Peter van der Veldelaan 5 adviseren wij een bod van € 349.555 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peter van der Veldelaan 5 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Peter van der Veldelaan 5 in Roden bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peter van der Veldelaan 5 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peter van der Veldelaan 5 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 534) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peter van der Veldelaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Peter van der Veldelaan 5 ligt rond € 343.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peter van der Veldelaan 5?
Huishoudens in de buurt van Peter van der Veldelaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.