Huiswaardemeter

Woningwaarde Padkamp 8

9301AX Roden

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.797
+0,2%
[ € 456.541 – € 581.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.954[ € 485.406 – € 536.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.761[ € 500.454 – € 553.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Padkamp 8 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.797 (€ 4.397 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 67Sinds september +0,0%
+€ 80712 maanden +0,2%
€ -19.26112 mnd vs. NL -3,7%
Padkamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.797 voor Padkamp 8 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padkamp 8 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.761. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 518.797.

Verwachte verkoopprijs Padkamp 8
€ 526.761[ € 500.454 – € 553.134 ]
Verkoper houdt over€ 519.717−€ 7.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.446+€ 12.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padkamp 8 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Padkamp 8
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 510.954[ € 485.406 – € 536.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padkamp 8 adviseren wij in een bod van € 526.761, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.954 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.797+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.761+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.099+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padkamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 510.954 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padkamp 8 in Roden bedragen € 2.657 per maand bij een woningwaarde van € 518.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 37
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padkamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.797
Verwachte verkoopprijs€ 526.761
Verwachte vraagprijs€ 510.954
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskamp 35A, 9301BH Roden
Boskamp 35A
2021 · 125 m²
€ 526.401
Straatbeeld van Jasmijnlaan 14, 9301NW Roden
Jasmijnlaan 14
2000 · 103 m²
€ 494.394
Straatbeeld van Wiekslag 5, 9301JZ Roden
Wiekslag 5
2007 · 170 m²
€ 647.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Padkamp 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 518.797 duidelijk in het hogere segment van Roden. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Padkamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padkamp 8 in Roden.

Wat is Padkamp 8 in Roden waard?
Padkamp 8 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.797 (bandbreedte € 456.541 – € 581.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padkamp 8 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Padkamp 8 in Roden is in oktober 2026 € 510.954 (bandbreedte € 485.406 – € 536.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Padkamp 8 in Roden?
Voor Padkamp 8 adviseren wij een bod van € 526.761 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padkamp 8 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Padkamp 8 in Roden bedragen € 2.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padkamp 8 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padkamp 8 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padkamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Padkamp 8 ligt rond € 518.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padkamp 8?
Huishoudens in de buurt van Padkamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.