Huiswaardemeter

Woningwaarde Torensmalaan 19

9301CE Roden

78 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.063
+0,2%
[ € 305.415 – € 388.711 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.368[ € 333.966 – € 369.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Torensmalaan 19 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.063 (€ 4.450 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 45Sinds september +0,0%
+€ 54012 maanden +0,2%
€ -12.88512 mnd vs. NL -3,7%
Torensmalaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.063 voor Torensmalaan 19 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torensmalaan 19 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.368. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 347.063.

Verwachte verkoopprijs Torensmalaan 19
€ 353.368[ € 333.966 – € 369.120 ]
Verkoper houdt over€ 348.231−€ 5.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.585+€ 9.217 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torensmalaan 19 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Torensmalaan 19
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torensmalaan 19 adviseren wij in een bod van € 353.368, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.063+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.368+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.036+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torensmalaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torensmalaan 19 in Roden bedragen € 1.796 per maand bij een woningwaarde van € 347.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 25
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torensmalaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.063
Verwachte verkoopprijs€ 353.368
Verwachte vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderkroon 14, 9301JR Roden
Noorderkroon 14
1969 · 75 m²
€ 345.516
Straatbeeld van Burgemeester van Wageningenlaan 1, 9301BS Roden
Burgemeester van Wageningenlaan 1
1964 · 84 m²
€ 346.246
Straatbeeld van Magnoliastraat 12, 9301MZ Roden
Magnoliastraat 12
1961 · 89 m²
€ 357.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torensmalaan 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.063 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Torensmalaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torensmalaan 19 in Roden.

Wat is Torensmalaan 19 in Roden waard?
Torensmalaan 19 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.063 (bandbreedte € 305.415 – € 388.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torensmalaan 19 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Torensmalaan 19 in Roden is in oktober 2026 € 339.000 (bandbreedte € 322.050 – € 355.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Torensmalaan 19 in Roden?
Voor Torensmalaan 19 adviseren wij een bod van € 353.368 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torensmalaan 19 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Torensmalaan 19 in Roden bedragen € 1.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torensmalaan 19 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torensmalaan 19 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 540) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torensmalaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Torensmalaan 19 ligt rond € 347.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torensmalaan 19?
Huishoudens in de buurt van Torensmalaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.