Huiswaardemeter

Woningwaarde Postemastraat 15

9301EN Roden

240 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.682
+0,2%
[ € 512.760 – € 652.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.915[ € 545.219 – € 602.611 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.582[ € 562.121 – € 621.292 ]

Wat is mijn huis waard?

Postemastraat 15 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.682 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 76Sinds september +0,0%
+€ 90612 maanden +0,2%
€ -21.63312 mnd vs. NL -3,7%
Postemastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.682 voor Postemastraat 15 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postemastraat 15 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.582. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 582.682.

Verwachte verkoopprijs Postemastraat 15
€ 591.582[ € 562.121 – € 621.292 ]
Verkoper houdt over€ 583.825−€ 7.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.564+€ 13.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.582
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.825

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postemastraat 15 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.915. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.391 per m².

Verwachte vraagprijs Postemastraat 15
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 573.915[ € 545.219 – € 602.611 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.391[ € 2.272 – € 2.511 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postemastraat 15 adviseren wij in een bod van € 591.582, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 573.915 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.682+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.582+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.161+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postemastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 573.915 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postemastraat 15 in Roden bedragen € 3.003 per maand bij een woningwaarde van € 582.682. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.849
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.025.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postemastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte240 m²
Perceeloppervlakte411 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.682
Verwachte verkoopprijs€ 591.582
Verwachte vraagprijs€ 573.915
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldzoom 25, 9301RA Roden
Woldzoom 25
1970 · 222 m²
€ 715.534
Straatbeeld van Ceintuurbaan Zuid 14, 9301HX Roden
Ceintuurbaan Zuid 14
1968 · 194 m²
€ 547.847
Straatbeeld van Jachtlaan 2, 9301KP Roden
Jachtlaan 2
1965 · 290 m²
€ 776.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postemastraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 582.682 duidelijk in het hogere segment van Roden. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Postemastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postemastraat 15 in Roden.

Wat is Postemastraat 15 in Roden waard?
Postemastraat 15 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.682 (bandbreedte € 512.760 – € 652.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postemastraat 15 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Postemastraat 15 in Roden is in oktober 2026 € 573.915 (bandbreedte € 545.219 – € 602.611). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op Postemastraat 15 in Roden?
Voor Postemastraat 15 adviseren wij een bod van € 591.582 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postemastraat 15 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Postemastraat 15 in Roden bedragen € 3.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.682 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.849 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postemastraat 15 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postemastraat 15 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 906) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postemastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Postemastraat 15 ligt rond € 582.682. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postemastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Postemastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.