Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Schweitzerplantsoen 2

9301HB Roden

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.654Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.915
+0,2%
[ € 353.685 – € 450.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.757[ € 375.969 – € 415.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.170[ € 387.624 – € 428.427 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Schweitzerplantsoen 2 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.915 (€ 3.654 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 52Sinds september +0,0%
+€ 62512 maanden +0,2%
€ -14.92112 mnd vs. NL -3,7%
Albert Schweitzerplantsoen 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.915 voor Albert Schweitzerplantsoen 2 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Schweitzerplantsoen 2 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.170. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 401.915.

Verwachte verkoopprijs Albert Schweitzerplantsoen 2
€ 408.170[ € 387.624 – € 428.427 ]
Verkoper houdt over€ 402.430−€ 5.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.483+€ 10.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Schweitzerplantsoen 2 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.757. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.598 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Schweitzerplantsoen 2
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 395.757[ € 375.969 – € 415.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.598[ € 3.418 – € 3.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Schweitzerplantsoen 2 adviseren wij in een bod van € 408.170, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.757 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.915+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.170+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.579+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Schweitzerplantsoen 2 zal in bij een vraagprijs van € 395.757 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Schweitzerplantsoen 2 in Roden bedragen € 2.075 per maand bij een woningwaarde van € 401.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Schweitzerplantsoen 2

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte981 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.915
Verwachte verkoopprijs€ 408.170
Verwachte vraagprijs€ 395.757
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Deodatusplantsoen 38, 9301BX Roden
Wethouder Deodatusplantsoen 38
1965 · 119 m²
€ 387.385
Straatbeeld van Wijnbergstraat 25, 9301GM Roden
Wijnbergstraat 25
1970 · 133 m²
€ 377.921
Straatbeeld van Schultelaan 12, 9301CA Roden
Schultelaan 12
1964 · 92 m²
€ 345.229
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Schweitzerplantsoen 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.915 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Albert Schweitzerplantsoen 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Schweitzerplantsoen 2 in Roden.

Wat is Albert Schweitzerplantsoen 2 in Roden waard?
Albert Schweitzerplantsoen 2 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.915 (bandbreedte € 353.685 – € 450.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerplantsoen 2 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Albert Schweitzerplantsoen 2 in Roden is in oktober 2026 € 395.757 (bandbreedte € 375.969 – € 415.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.654.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Schweitzerplantsoen 2 in Roden?
Voor Albert Schweitzerplantsoen 2 adviseren wij een bod van € 408.170 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Schweitzerplantsoen 2 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Schweitzerplantsoen 2 in Roden bedragen € 2.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Schweitzerplantsoen 2 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Schweitzerplantsoen 2 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 625) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Schweitzerplantsoen 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Albert Schweitzerplantsoen 2 ligt rond € 401.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Schweitzerplantsoen 2?
Huishoudens in de buurt van Albert Schweitzerplantsoen 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.