Huiswaardemeter

Woningwaarde H. Scheepstrastraat 21

9301HJ Roden

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.295
+0,2%
[ € 522.100 – € 664.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.189[ € 554.980 – € 613.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.543[ € 572.184 – € 632.413 ]

Wat is mijn huis waard?

H. Scheepstrastraat 21 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.295 (€ 4.944 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 77Sinds september +0,0%
+€ 92312 maanden +0,2%
€ -22.02612 mnd vs. NL -3,7%
H. Scheepstrastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.295 voor H. Scheepstrastraat 21 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H. Scheepstrastraat 21 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.543. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 593.295.

Verwachte verkoopprijs H. Scheepstrastraat 21
€ 602.543[ € 572.184 – € 632.413 ]
Verkoper houdt over€ 594.665−€ 7.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.744+€ 14.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

H. Scheepstrastraat 21 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.189. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Verwachte vraagprijs H. Scheepstrastraat 21
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 584.189[ € 554.980 – € 613.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.625 – € 5.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H. Scheepstrastraat 21 adviseren wij in een bod van € 602.543, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 584.189 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.295+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.543+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.670+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H. Scheepstrastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 584.189 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H. Scheepstrastraat 21 in Roden bedragen € 3.028 per maand bij een woningwaarde van € 593.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.901
OZB€ 43
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over H. Scheepstrastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.295
Verwachte verkoopprijs€ 602.543
Verwachte vraagprijs€ 584.189
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskamp 35A, 9301BH Roden
Boskamp 35A
2021 · 125 m²
€ 526.401
Straatbeeld van Jasmijnlaan 14, 9301NW Roden
Jasmijnlaan 14
2000 · 103 m²
€ 494.394
Straatbeeld van Wiekslag 5, 9301JZ Roden
Wiekslag 5
2007 · 170 m²
€ 647.392
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H. Scheepstrastraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.295 duidelijk in het hogere segment van Roden. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over H. Scheepstrastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H. Scheepstrastraat 21 in Roden.

Wat is H. Scheepstrastraat 21 in Roden waard?
H. Scheepstrastraat 21 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.295 (bandbreedte € 522.100 – € 664.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van H. Scheepstrastraat 21 in Roden?
De verwachte vraagprijs van H. Scheepstrastraat 21 in Roden is in oktober 2026 € 584.189 (bandbreedte € 554.980 – € 613.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.944.
Hoeveel moet ik overbieden op H. Scheepstrastraat 21 in Roden?
Voor H. Scheepstrastraat 21 adviseren wij een bod van € 602.543 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H. Scheepstrastraat 21 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van H. Scheepstrastraat 21 in Roden bedragen € 3.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.901 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H. Scheepstrastraat 21 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H. Scheepstrastraat 21 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 923) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H. Scheepstrastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van H. Scheepstrastraat 21 ligt rond € 593.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H. Scheepstrastraat 21?
Huishoudens in de buurt van H. Scheepstrastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.