Huiswaardemeter

Woningwaarde Daan Hoeksemastraat 14

9301HZ Roden

51 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 187.056
+0,2%
[ € 164.609 – € 209.503 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.256[ € 174.093 – € 192.419 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 190.935[ € 181.231 – € 200.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Daan Hoeksemastraat 14 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 187.056 (€ 3.668 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 24Sinds september +0,0%
+€ 29112 maanden +0,2%
€ -6.94512 mnd vs. NL -3,7%
Daan Hoeksemastraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 187.056 voor Daan Hoeksemastraat 14 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daan Hoeksemastraat 14 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 190.935. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 187.056.

Verwachte verkoopprijs Daan Hoeksemastraat 14
€ 190.935[ € 181.231 – € 200.308 ]
Verkoper houdt over€ 187.585−€ 3.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 196.904+€ 5.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 190.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 187.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daan Hoeksemastraat 14 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.256. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Daan Hoeksemastraat 14
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 183.256[ € 174.093 – € 192.419 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.414 – € 3.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daan Hoeksemastraat 14 adviseren wij in een bod van € 190.935, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 183.256 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 187.056+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 190.935+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 200.482+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daan Hoeksemastraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 183.256 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daan Hoeksemastraat 14 in Roden bedragen € 995 per maand bij een woningwaarde van € 187.056. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 915
OZB€ 13
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 995
Totaal betaald over 30 jaar€ 329.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daan Hoeksemastraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 187.056
Verwachte verkoopprijs€ 190.935
Verwachte vraagprijs€ 183.256
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderkroon 14, 9301JR Roden
Noorderkroon 14
1969 · 75 m²
€ 345.516
Straatbeeld van Burgemeester van Wageningenlaan 1, 9301BS Roden
Burgemeester van Wageningenlaan 1
1964 · 84 m²
€ 346.246
Straatbeeld van Magnoliastraat 12, 9301MZ Roden
Magnoliastraat 12
1961 · 89 m²
€ 357.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 187.056 is Daan Hoeksemastraat 14 een van de meer betaalbare woningen in Roden. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Daan Hoeksemastraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daan Hoeksemastraat 14 in Roden.

Wat is Daan Hoeksemastraat 14 in Roden waard?
Daan Hoeksemastraat 14 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 187.056 (bandbreedte € 164.609 – € 209.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daan Hoeksemastraat 14 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Daan Hoeksemastraat 14 in Roden is in oktober 2026 € 183.256 (bandbreedte € 174.093 – € 192.419). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Daan Hoeksemastraat 14 in Roden?
Voor Daan Hoeksemastraat 14 adviseren wij een bod van € 190.935 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daan Hoeksemastraat 14 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Daan Hoeksemastraat 14 in Roden bedragen € 995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 187.056 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 915 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daan Hoeksemastraat 14 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daan Hoeksemastraat 14 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daan Hoeksemastraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Daan Hoeksemastraat 14 ligt rond € 187.056. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daan Hoeksemastraat 14?
Huishoudens in de buurt van Daan Hoeksemastraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.