Huiswaardemeter

Woningwaarde Mensingheweg 20-2

9301KA Roden

115 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
1960Bouwjaar
€ 1.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 175.775
+0,2%
[ € 154.682 – € 196.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 172.286[ € 163.672 – € 180.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 179.334[ € 170.383 – € 188.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Mensingheweg 20-2 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 175.775 (€ 1.528 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 23Sinds september +0,0%
+€ 27312 maanden +0,2%
€ -6.52612 mnd vs. NL -3,7%
Mensingheweg 20-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 175.775 voor Mensingheweg 20-2 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mensingheweg 20-2 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 179.334. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 175.775.

Verwachte verkoopprijs Mensingheweg 20-2
€ 179.334[ € 170.383 – € 188.317 ]
Verkoper houdt over€ 176.111−€ 3.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 185.071+€ 5.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 179.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 176.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mensingheweg 20-2 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 172.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.498 per m².

Verwachte vraagprijs Mensingheweg 20-2
Onder gem. in NoordenveldBoven gem.
€ 172.286[ € 163.672 – € 180.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.498[ € 1.423 – € 1.573 ]
Gem. vraagprijs in Noordenveld
€ 561.897[ € 150.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mensingheweg 20-2 adviseren wij in een bod van € 179.334, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 172.286 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 175.775+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 179.334+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 188.301+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mensingheweg 20-2 zal in bij een vraagprijs van € 172.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mensingheweg 20-2 in Roden bedragen € 955 per maand bij een woningwaarde van € 175.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 376.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 860
OZB€ 13
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 955
Totaal betaald over 30 jaar€ 309.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mensingheweg 20-2

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 175.775
Verwachte verkoopprijs€ 179.334
Verwachte vraagprijs€ 172.286
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtBuitengebied Roden Zuid→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Roden Zuid besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 131/mndAardgas(1.150 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.360 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (23%)
D (10%)
E (2%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Buitengebied Roden Zuid

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Roden Zuid op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,9 km en een huisarts op 3,3 km.

24,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,1 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,3 km
Supermarkt2,9 km
Basisschool2,7 km
Kinderdagverblijf2,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Andries Turksemalaan 11, 9311VJ Nieuw-Roden
Andries Turksemalaan 11
2019 · 176 m²
€ 777.067
Straatbeeld van Middendrift 6, 9307TB Steenbergen
Middendrift 6
1900 · 66 m²
€ 271.582
Straatbeeld van Stuwweg 11, 9306TD Alteveer
Stuwweg 11
1950 · 185 m²
€ 607.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 175.775 is Mensingheweg 20-2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Roden Zuid. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Mensingheweg 20-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mensingheweg 20-2 in Roden.

Wat is Mensingheweg 20-2 in Roden waard?
Mensingheweg 20-2 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 175.775 (bandbreedte € 154.682 – € 196.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Roden Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mensingheweg 20-2 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Mensingheweg 20-2 in Roden is in oktober 2026 € 172.286 (bandbreedte € 163.672 – € 180.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Mensingheweg 20-2 in Roden?
Voor Mensingheweg 20-2 adviseren wij een bod van € 179.334 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mensingheweg 20-2 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Mensingheweg 20-2 in Roden bedragen € 955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 175.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 860 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mensingheweg 20-2 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mensingheweg 20-2 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 273) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mensingheweg 20-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Roden Zuid is € 455.000. De geschatte marktwaarde van Mensingheweg 20-2 ligt rond € 175.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mensingheweg 20-2?
Huishoudens in de buurt van Mensingheweg 20-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Roden Zuid heeft 16% van de woningen zonnepanelen.