Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamplaan 14

9301KK Roden

111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 5.783Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 641.959
+0,2%
[ € 564.924 – € 718.994 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.446[ € 603.674 – € 667.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 648.539[ € 616.351 – € 681.230 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamplaan 14 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 641.959 (€ 5.783 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 83Sinds september +0,0%
+€ 99812 maanden +0,2%
€ -23.83412 mnd vs. NL -3,7%
Kamplaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 641.959 voor Kamplaan 14 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamplaan 14 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 648.539. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 641.959.

Verwachte verkoopprijs Kamplaan 14
€ 648.539[ € 616.351 – € 681.230 ]
Verkoper houdt over€ 640.155−€ 8.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 663.660+€ 15.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 648.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 640.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamplaan 14 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.725 per m².

Verwachte vraagprijs Kamplaan 14
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 635.446[ € 603.674 – € 667.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.725[ € 5.439 – € 6.011 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamplaan 14 adviseren wij in een bod van € 648.539, dat 2,1% boven de verwachte vraagprijs van € 635.446 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 641.959+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 648.539+2,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.966+7,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamplaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 635.446 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamplaan 14 in Roden bedragen € 3.266 per maand bij een woningwaarde van € 641.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.139
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamplaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte844 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 641.959
Verwachte verkoopprijs€ 648.539
Verwachte vraagprijs€ 635.446
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Deodatusplantsoen 38, 9301BX Roden
Wethouder Deodatusplantsoen 38
1965 · 119 m²
€ 387.385
Straatbeeld van Schultelaan 12, 9301CA Roden
Schultelaan 12
1964 · 92 m²
€ 345.229
Straatbeeld van Wijnbergstraat 25, 9301GM Roden
Wijnbergstraat 25
1970 · 133 m²
€ 377.921
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamplaan 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 641.959 duidelijk in het hogere segment van Roden. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kamplaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamplaan 14 in Roden.

Wat is Kamplaan 14 in Roden waard?
Kamplaan 14 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 641.959 (bandbreedte € 564.924 – € 718.994). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamplaan 14 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Kamplaan 14 in Roden is in oktober 2026 € 635.446 (bandbreedte € 603.674 – € 667.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.783.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamplaan 14 in Roden?
Voor Kamplaan 14 adviseren wij een bod van € 648.539 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamplaan 14 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Kamplaan 14 in Roden bedragen € 3.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 641.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.139 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamplaan 14 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamplaan 14 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 998) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamplaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kamplaan 14 ligt rond € 641.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamplaan 14?
Huishoudens in de buurt van Kamplaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.