Huiswaardemeter

Woningwaarde Groningerstraat 24

9301LC Roden

Te koop
251 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.665
-0,7%
[ € 531.225 – € 676.105 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.937[ € 577.120 – € 637.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Groningerstraat 24 in Roden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 603.665 (€ 2.405 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 78Sinds mei +0,0%
€ -4.39912 maanden -0,7%
€ -30.18512 mnd vs. NL -5,0%
Groningerstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.665 voor Groningerstraat 24 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groningerstraat 24 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.937. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 603.665.

Verwachte verkoopprijs Groningerstraat 24
€ 609.937[ € 577.120 – € 637.870 ]
Verkoper houdt over€ 601.978−€ 7.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.286+€ 14.349 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.937
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.978

Wat is de vraagprijs?

Groningerstraat 24 in Roden staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.371 per m².

Vraagprijs Groningerstraat 24
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.371[ € 2.252 – € 2.489 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 490.500[ € 269.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groningerstraat 24 adviseren wij in een bod van € 609.937, dat 2,5% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.665+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.937+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.434+7,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groningerstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groningerstraat 24 in Roden bedragen € 3.040 per maand bij een woningwaarde van € 603.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 302.000€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.952
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.062.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groningerstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte251 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.665
Verwachte verkoopprijs€ 609.937
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldzoom 25, 9301RA Roden
Woldzoom 25
1970 · 222 m²
€ 709.669
Straatbeeld van Wijnbergstraat 25, 9301GM Roden
Wijnbergstraat 25
1970 · 133 m²
€ 374.822
Straatbeeld van Noordveldweg 8, 9304TM Lieveren
Noordveldweg 8
1985 · 181 m²
€ 596.505
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groningerstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 603.665 duidelijk in het hogere segment van Roden. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groningerstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groningerstraat 24 in Roden.

Wat is Groningerstraat 24 in Roden waard?
Groningerstraat 24 in Roden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.665 (bandbreedte € 531.225 – € 676.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de vraagprijs van Groningerstraat 24 in Roden?
Groningerstraat 24 in Roden staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Groningerstraat 24 in Roden?
Voor Groningerstraat 24 adviseren wij een bod van € 609.937 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groningerstraat 24 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Groningerstraat 24 in Roden bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.952 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groningerstraat 24 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groningerstraat 24 in Roden is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -4.399) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groningerstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Groningerstraat 24 ligt rond € 603.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groningerstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Groningerstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.