Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindelaan 55

9301NB Roden

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.633Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.852
+0,2%
[ € 358.030 – € 455.674 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.046[ € 390.801 – € 431.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 55 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.852 (€ 3.633 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 53Sinds september +0,0%
+€ 63312 maanden +0,2%
€ -15.10412 mnd vs. NL -3,7%
Lindelaan 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.852 voor Lindelaan 55 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 55 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.046. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 406.852.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 55
€ 414.046[ € 390.801 – € 431.937 ]
Verkoper houdt over€ 408.241−€ 5.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.477+€ 10.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.241

Wat is de vraagprijs?

Lindelaan 55 in Roden staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Vraagprijs Lindelaan 55
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.384 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 55 adviseren wij in een bod van € 414.046, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.852+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.046+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.748+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 55 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 55 in Roden bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 406.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.990
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 55

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte277 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.852
Verwachte verkoopprijs€ 414.046
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Deodatusplantsoen 38, 9301BX Roden
Wethouder Deodatusplantsoen 38
1965 · 119 m²
€ 387.385
Straatbeeld van Schultelaan 12, 9301CA Roden
Schultelaan 12
1964 · 92 m²
€ 345.229
Straatbeeld van Magnoliastraat 12, 9301MZ Roden
Magnoliastraat 12
1961 · 89 m²
€ 357.397
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 406.852 zit Lindelaan 55 in het middensegment van Roden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 55 in Roden.

Wat is Lindelaan 55 in Roden waard?
Lindelaan 55 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.852 (bandbreedte € 358.030 – € 455.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de vraagprijs van Lindelaan 55 in Roden?
Lindelaan 55 in Roden staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.633.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 55 in Roden?
Voor Lindelaan 55 adviseren wij een bod van € 414.046 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 55 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 55 in Roden bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.990 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 55 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 55 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 633) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 55 ligt rond € 406.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 55?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.