Huiswaardemeter

Woningwaarde Jasmijnlaan 34

9301NW Roden

103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.040Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 313.099
+0,2%
[ € 275.527 – € 350.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.661[ € 292.278 – € 323.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.633[ € 302.508 – € 334.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Jasmijnlaan 34 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 313.099 (€ 3.040 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 41Sinds september +0,0%
+€ 48712 maanden +0,2%
€ -11.62412 mnd vs. NL -3,7%
Jasmijnlaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 313.099 voor Jasmijnlaan 34 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jasmijnlaan 34 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.633. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 313.099.

Verwachte verkoopprijs Jasmijnlaan 34
€ 318.633[ € 302.508 – € 334.351 ]
Verkoper houdt over€ 313.878−€ 4.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.156+€ 8.523 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 313.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jasmijnlaan 34 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Jasmijnlaan 34
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 307.661[ € 292.278 – € 323.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.838 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jasmijnlaan 34 adviseren wij in een bod van € 318.633, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 307.661 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 313.099+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.633+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.565+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jasmijnlaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 307.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jasmijnlaan 34 in Roden bedragen € 1.634 per maand bij een woningwaarde van € 313.099. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.531
OZB€ 23
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 551.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jasmijnlaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 313.099
Verwachte verkoopprijs€ 318.633
Verwachte vraagprijs€ 307.661
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jasmijnlaan 14, 9301NW Roden
Jasmijnlaan 14
2000 · 103 m²
€ 494.394
Straatbeeld van Koerskamp 1A, 9301BD Roden
Koerskamp 1A
1991 · 107 m²
€ 610.749
Straatbeeld van Koerskamp 1B, 9301BD Roden
Koerskamp 1B
1991 · 107 m²
€ 610.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 313.099 is Jasmijnlaan 34 een van de meer betaalbare woningen in Roden. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Jasmijnlaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jasmijnlaan 34 in Roden.

Wat is Jasmijnlaan 34 in Roden waard?
Jasmijnlaan 34 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 313.099 (bandbreedte € 275.527 – € 350.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jasmijnlaan 34 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Jasmijnlaan 34 in Roden is in oktober 2026 € 307.661 (bandbreedte € 292.278 – € 323.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.040.
Hoeveel moet ik overbieden op Jasmijnlaan 34 in Roden?
Voor Jasmijnlaan 34 adviseren wij een bod van € 318.633 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jasmijnlaan 34 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Jasmijnlaan 34 in Roden bedragen € 1.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 313.099 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.531 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jasmijnlaan 34 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jasmijnlaan 34 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 487) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jasmijnlaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Jasmijnlaan 34 ligt rond € 313.099. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jasmijnlaan 34?
Huishoudens in de buurt van Jasmijnlaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.