Huiswaardemeter

Woningwaarde Klimoppad 8

9301PJ Roden

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.709
+0,2%
[ € 272.544 – € 346.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.237[ € 289.025 – € 319.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.280[ € 299.430 – € 330.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Klimoppad 8 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.709 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 40Sinds september +0,0%
+€ 48212 maanden +0,2%
€ -11.49812 mnd vs. NL -3,7%
Klimoppad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.709 voor Klimoppad 8 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klimoppad 8 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.280. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 309.709.

Verwachte verkoopprijs Klimoppad 8
€ 315.280[ € 299.430 – € 330.949 ]
Verkoper houdt over€ 310.562−€ 4.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.736+€ 8.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.562

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klimoppad 8 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.870 per m².

Verwachte vraagprijs Klimoppad 8
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 304.237[ € 289.025 – € 319.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.870[ € 2.727 – € 3.014 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klimoppad 8 adviseren wij in een bod van € 315.280, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 304.237 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.709+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.280+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.044+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klimoppad 8 zal in bij een vraagprijs van € 304.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klimoppad 8 in Roden bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 309.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klimoppad 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.709
Verwachte verkoopprijs€ 315.280
Verwachte vraagprijs€ 304.237
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Deodatusplantsoen 38, 9301BX Roden
Wethouder Deodatusplantsoen 38
1965 · 119 m²
€ 387.385
Straatbeeld van Schultelaan 12, 9301CA Roden
Schultelaan 12
1964 · 92 m²
€ 345.229
Straatbeeld van Koerskamp 1A, 9301BD Roden
Koerskamp 1A
1991 · 107 m²
€ 610.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.709 is Klimoppad 8 een van de meer betaalbare woningen in Roden. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Klimoppad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klimoppad 8 in Roden.

Wat is Klimoppad 8 in Roden waard?
Klimoppad 8 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.709 (bandbreedte € 272.544 – € 346.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klimoppad 8 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Klimoppad 8 in Roden is in oktober 2026 € 304.237 (bandbreedte € 289.025 – € 319.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Klimoppad 8 in Roden?
Voor Klimoppad 8 adviseren wij een bod van € 315.280 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klimoppad 8 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Klimoppad 8 in Roden bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klimoppad 8 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klimoppad 8 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 482) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klimoppad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Klimoppad 8 ligt rond € 309.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klimoppad 8?
Huishoudens in de buurt van Klimoppad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.