Huiswaardemeter

Woningwaarde de Hop 7

9301PL Roden

106 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.739
+0,2%
[ € 267.290 – € 340.188 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.387[ € 283.468 – € 313.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.187[ € 293.673 – € 324.585 ]

Wat is mijn huis waard?

de Hop 7 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.739 (€ 2.865 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 39Sinds september +0,0%
+€ 47212 maanden +0,2%
€ -11.27712 mnd vs. NL -3,7%
de Hop 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.739 voor de Hop 7 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Hop 7 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.187. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 303.739.

Verwachte verkoopprijs de Hop 7
€ 309.187[ € 293.673 – € 324.585 ]
Verkoper houdt over€ 304.536−€ 4.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.521+€ 8.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Hop 7 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.387. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs de Hop 7
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 298.387[ € 283.468 – € 313.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Hop 7 adviseren wij in een bod van € 309.187, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.387 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.739+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.187+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.646+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Hop 7 zal in bij een vraagprijs van € 298.387 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Hop 7 in Roden bedragen € 1.587 per maand bij een woningwaarde van € 303.739. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.485
OZB€ 22
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Hop 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte195 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.739
Verwachte verkoopprijs€ 309.187
Verwachte vraagprijs€ 298.387
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wethouder Deodatusplantsoen 38, 9301BX Roden
Wethouder Deodatusplantsoen 38
1965 · 119 m²
€ 387.385
Straatbeeld van Schultelaan 12, 9301CA Roden
Schultelaan 12
1964 · 92 m²
€ 345.229
Straatbeeld van Koerskamp 1A, 9301BD Roden
Koerskamp 1A
1991 · 107 m²
€ 610.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.739 is de Hop 7 een van de meer betaalbare woningen in Roden. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over de Hop 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Hop 7 in Roden.

Wat is de Hop 7 in Roden waard?
de Hop 7 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.739 (bandbreedte € 267.290 – € 340.188). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Hop 7 in Roden?
De verwachte vraagprijs van de Hop 7 in Roden is in oktober 2026 € 298.387 (bandbreedte € 283.468 – € 313.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.865.
Hoeveel moet ik overbieden op de Hop 7 in Roden?
Voor de Hop 7 adviseren wij een bod van € 309.187 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Hop 7 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van de Hop 7 in Roden bedragen € 1.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.739 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.485 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Hop 7 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Hop 7 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 472) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Hop 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van de Hop 7 ligt rond € 303.739. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Hop 7?
Huishoudens in de buurt van de Hop 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.