Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperfoelie 19

9301PN Roden

137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.039
+0,2%
[ € 359.954 – € 458.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.949[ € 382.802 – € 423.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.221[ € 394.286 – € 435.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperfoelie 19 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.039 (€ 2.986 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 53Sinds september +0,0%
+€ 63612 maanden +0,2%
€ -15.18612 mnd vs. NL -3,7%
Kamperfoelie 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.039 voor Kamperfoelie 19 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperfoelie 19 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.221. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 409.039.

Verwachte verkoopprijs Kamperfoelie 19
€ 415.221[ € 394.286 – € 435.789 ]
Verkoper houdt over€ 409.404−€ 5.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.675+€ 10.454 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperfoelie 19 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperfoelie 19
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 402.949[ € 382.802 – € 423.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperfoelie 19 adviseren wij in een bod van € 415.221, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.949 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.039+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.221+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.982+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperfoelie 19 zal in bij een vraagprijs van € 402.949 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperfoelie 19 in Roden bedragen € 2.117 per maand bij een woningwaarde van € 409.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.000
OZB€ 29
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperfoelie 19

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.039
Verwachte verkoopprijs€ 415.221
Verwachte vraagprijs€ 402.949
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnbergstraat 25, 9301GM Roden
Wijnbergstraat 25
1970 · 133 m²
€ 377.921
Straatbeeld van Wethouder Deodatusplantsoen 38, 9301BX Roden
Wethouder Deodatusplantsoen 38
1965 · 119 m²
€ 387.385
Straatbeeld van de Hop 20, 9301PM Roden
de Hop 20
1972 · 163 m²
€ 406.479
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.039 zit Kamperfoelie 19 in het middensegment van Roden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kamperfoelie 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperfoelie 19 in Roden.

Wat is Kamperfoelie 19 in Roden waard?
Kamperfoelie 19 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.039 (bandbreedte € 359.954 – € 458.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 19 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Kamperfoelie 19 in Roden is in oktober 2026 € 402.949 (bandbreedte € 382.802 – € 423.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperfoelie 19 in Roden?
Voor Kamperfoelie 19 adviseren wij een bod van € 415.221 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperfoelie 19 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperfoelie 19 in Roden bedragen € 2.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.000 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperfoelie 19 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperfoelie 19 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 636) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperfoelie 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Kamperfoelie 19 ligt rond € 409.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperfoelie 19?
Huishoudens in de buurt van Kamperfoelie 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.