Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlasveen 60A

9301PT Roden

103 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 4.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.126
+0,2%
[ € 362.671 – € 461.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.736[ € 385.449 – € 426.023 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.617[ € 397.783 – € 439.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlasveen 60A in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.126 (€ 4.001 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 53Sinds september +0,0%
+€ 64112 maanden +0,2%
€ -15.30012 mnd vs. NL -3,7%
Vlasveen 60A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.126 voor Vlasveen 60A in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlasveen 60A in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.617. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.126.

Verwachte verkoopprijs Vlasveen 60A
€ 418.617[ € 397.783 – € 439.656 ]
Verkoper houdt over€ 412.762−€ 5.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.139+€ 10.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.617
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.762

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlasveen 60A in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.939 per m².

Verwachte vraagprijs Vlasveen 60A
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 405.736[ € 385.449 – € 426.023 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.939[ € 3.742 – € 4.136 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlasveen 60A adviseren wij in een bod van € 418.617, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.736 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.126+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.617+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.548+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlasveen 60A zal in bij een vraagprijs van € 405.736 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlasveen 60A in Roden bedragen € 2.125 per maand bij een woningwaarde van € 412.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 30
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlasveen 60A

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.126
Verwachte verkoopprijs€ 418.617
Verwachte vraagprijs€ 405.736
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Roden
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Roden besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Roden

Industrieterrein Roden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagen 15, 9301ZJ Roden
Hagen 15
2003 · 180 m²
€ 446.075
Straatbeeld van Madelief 7, 9311PJ Nieuw-Roden
Madelief 7
2022 · 104 m²
€ 350.483
Straatbeeld van Boskamp 35A, 9301BH Roden
Boskamp 35A
2021 · 125 m²
€ 526.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Vlasveen 60A bedraagt € 412.126. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vlasveen 60A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlasveen 60A in Roden.

Wat is Vlasveen 60A in Roden waard?
Vlasveen 60A in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.126 (bandbreedte € 362.671 – € 461.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlasveen 60A in Roden?
De verwachte vraagprijs van Vlasveen 60A in Roden is in oktober 2026 € 405.736 (bandbreedte € 385.449 – € 426.023). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.001.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlasveen 60A in Roden?
Voor Vlasveen 60A adviseren wij een bod van € 418.617 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlasveen 60A in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Vlasveen 60A in Roden bedragen € 2.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlasveen 60A in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlasveen 60A in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 641) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Vlasveen 60A?
Huishoudens in de buurt van Vlasveen 60A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Roden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.