Huiswaardemeter

Woningwaarde Achterstekamp 8

9301RC Roden

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.814
+0,2%
[ € 509.356 – € 648.272 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.246[ € 541.734 – € 598.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.511[ € 557.986 – € 616.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterstekamp 8 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.814 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 75Sinds september +0,0%
+€ 90012 maanden +0,2%
€ -21.48912 mnd vs. NL -3,7%
Achterstekamp 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.814 voor Achterstekamp 8 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterstekamp 8 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.511. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 578.814.

Verwachte verkoopprijs Achterstekamp 8
€ 587.511[ € 557.986 – € 616.721 ]
Verkoper houdt over€ 579.798−€ 7.713 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.411+€ 13.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.463
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.798

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterstekamp 8 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.988 per m².

Verwachte vraagprijs Achterstekamp 8
Onder gem. in buurt RodenBoven gem.
€ 570.246[ € 541.734 – € 598.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.988[ € 3.788 – € 4.187 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden
€ 569.425[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterstekamp 8 adviseren wij in een bod van € 587.511, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 570.246 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.814+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.511+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.887+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterstekamp 8 zal in bij een vraagprijs van € 570.246 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterstekamp 8 in Roden bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 578.814. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterstekamp 8

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte333 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.814
Verwachte verkoopprijs€ 587.511
Verwachte vraagprijs€ 570.246
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (16%)
C (22%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (1%)

Wonen in Roden

Roden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation15,0 km
Overstapstation15,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wijnbergstraat 25, 9301GM Roden
Wijnbergstraat 25
1970 · 133 m²
€ 377.921
Straatbeeld van de Hop 20, 9301PM Roden
de Hop 20
1972 · 163 m²
€ 406.479
Straatbeeld van Esdoornstraat 6, 9301MX Roden
Esdoornstraat 6
1960 · 159 m²
€ 406.150
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterstekamp 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 578.814 duidelijk in het hogere segment van Roden. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterstekamp 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterstekamp 8 in Roden.

Wat is Achterstekamp 8 in Roden waard?
Achterstekamp 8 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.814 (bandbreedte € 509.356 – € 648.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achterstekamp 8 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Achterstekamp 8 in Roden is in oktober 2026 € 570.246 (bandbreedte € 541.734 – € 598.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Achterstekamp 8 in Roden?
Voor Achterstekamp 8 adviseren wij een bod van € 587.511 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achterstekamp 8 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Achterstekamp 8 in Roden bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.814 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achterstekamp 8 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achterstekamp 8 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 900) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterstekamp 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden is € 338.000. De geschatte marktwaarde van Achterstekamp 8 ligt rond € 578.814. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achterstekamp 8?
Huishoudens in de buurt van Achterstekamp 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.