Huiswaardemeter

Woningwaarde Statenlaan 53

9301RJ Roden

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.565
+0,2%
[ € 405.297 – € 515.833 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.686[ € 431.002 – € 476.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.548[ € 443.932 – € 490.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Statenlaan 53 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.565 (€ 3.838 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 60Sinds september +0,0%
+€ 71612 maanden +0,2%
€ -17.09912 mnd vs. NL -3,7%
Statenlaan 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.565 voor Statenlaan 53 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Statenlaan 53 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.548. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 460.565.

Verwachte verkoopprijs Statenlaan 53
€ 467.548[ € 443.932 – € 490.661 ]
Verkoper houdt over€ 461.155−€ 6.393 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.049+€ 11.501 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.143
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.155

Wat is de verwachte vraagprijs?

Statenlaan 53 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.781 per m².

Verwachte vraagprijs Statenlaan 53
Onder gem. in buurt Roden WestBoven gem.
€ 453.686[ € 431.002 – € 476.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.781[ € 3.592 – € 3.970 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden West
€ 514.667[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Statenlaan 53 adviseren wij in een bod van € 467.548, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 453.686 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.565+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.548+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.925+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Statenlaan 53 zal in bij een vraagprijs van € 453.686 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Statenlaan 53 in Roden bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 460.565. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.252
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Statenlaan 53

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.565
Verwachte verkoopprijs€ 467.548
Verwachte vraagprijs€ 453.686
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden West→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Roden West

Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markiezenhof 11, 9301XX Roden
Markiezenhof 11
1980 · 122 m²
€ 371.313
Straatbeeld van Kamille 33, 9302BL Roden
Kamille 33
1989 · 121 m²
€ 442.915
Straatbeeld van Ereprijs 21, 9302AM Roden
Ereprijs 21
1988 · 110 m²
€ 315.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.565 zit Statenlaan 53 in het middensegment van Roden West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Statenlaan 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Statenlaan 53 in Roden.

Wat is Statenlaan 53 in Roden waard?
Statenlaan 53 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.565 (bandbreedte € 405.297 – € 515.833). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Statenlaan 53 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Statenlaan 53 in Roden is in oktober 2026 € 453.686 (bandbreedte € 431.002 – € 476.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Statenlaan 53 in Roden?
Voor Statenlaan 53 adviseren wij een bod van € 467.548 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Statenlaan 53 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Statenlaan 53 in Roden bedragen € 2.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.565 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.252 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Statenlaan 53 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Statenlaan 53 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Statenlaan 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden West is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Statenlaan 53 ligt rond € 460.565. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Statenlaan 53?
Huishoudens in de buurt van Statenlaan 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.