Huiswaardemeter

Woningwaarde Camphuysen 1

9301TN Roden

Te koop
192 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.641
-0,7%
[ € 621.844 – € 791.438 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.426[ € 674.115 – € 745.075 ]

Wat is mijn huis waard?

Camphuysen 1 in Roden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 706.641 (€ 3.680 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 92Sinds mei +0,0%
€ -5.15012 maanden -0,7%
€ -35.33412 mnd vs. NL -5,0%
Camphuysen 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.641 voor Camphuysen 1 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Camphuysen 1 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.426. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.641.

Verwachte verkoopprijs Camphuysen 1
€ 717.426[ € 674.115 – € 745.075 ]
Verkoper houdt over€ 708.284−€ 9.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.925+€ 16.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.284

Wat is de vraagprijs?

Camphuysen 1 in Roden staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Vraagprijs Camphuysen 1
Onder gem. in buurt Roden WestBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.801 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden West
€ 478.250[ € 315.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Camphuysen 1 adviseren wij in een bod van € 717.426, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.641+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.426+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.297+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Camphuysen 1 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Camphuysen 1 in Roden bedragen € 3.541 per maand bij een woningwaarde van € 706.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.456
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Camphuysen 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte743 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.641
Verwachte verkoopprijs€ 717.426
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden West→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (34%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Roden West

Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Hunenborg 36, 9301VB Roden
de Hunenborg 36
1974 · 158 m²
€ 505.627
Straatbeeld van Ereprijs 21, 9302AM Roden
Ereprijs 21
1988 · 110 m²
€ 313.091
Straatbeeld van Woldzoom 25, 9301RA Roden
Woldzoom 25
1970 · 222 m²
€ 709.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Camphuysen 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.641 duidelijk in het hogere segment van Roden West. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Camphuysen 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Camphuysen 1 in Roden.

Wat is Camphuysen 1 in Roden waard?
Camphuysen 1 in Roden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.641 (bandbreedte € 621.844 – € 791.438). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden West.
Wat is de vraagprijs van Camphuysen 1 in Roden?
Camphuysen 1 in Roden staat in juni 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Camphuysen 1 in Roden?
Voor Camphuysen 1 adviseren wij een bod van € 717.426 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Camphuysen 1 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Camphuysen 1 in Roden bedragen € 3.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.456 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 163 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Camphuysen 1 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Camphuysen 1 in Roden is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -5.150) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Camphuysen 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden West is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Camphuysen 1 ligt rond € 706.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Camphuysen 1?
Huishoudens in de buurt van Camphuysen 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.