Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastelenlaan 121

9301VR Roden

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.054Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.499
-0,7%
[ € 322.519 – € 410.479 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.802[ € 352.987 – € 390.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastelenlaan 121 in Roden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.499 (€ 3.054 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 48Sinds mei +0,0%
€ -2.67112 maanden -0,7%
€ -18.32612 mnd vs. NL -5,0%
Kastelenlaan 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.499 voor Kastelenlaan 121 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastelenlaan 121 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.802. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.499.

Verwachte verkoopprijs Kastelenlaan 121
€ 372.802[ € 352.987 – € 390.143 ]
Verkoper houdt over€ 367.451−€ 5.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.408+€ 9.606 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.451

Wat is de vraagprijs?

Kastelenlaan 121 in Roden staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Vraagprijs Kastelenlaan 121
Onder gem. in buurt Roden WestBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden West
€ 478.250[ € 315.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastelenlaan 121 adviseren wij in een bod van € 372.802, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.499+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.802+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.442+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastelenlaan 121 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastelenlaan 121 in Roden bedragen € 1.873 per maand bij een woningwaarde van € 366.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastelenlaan 121

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.499
Verwachte verkoopprijs€ 372.802
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden West→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (34%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Roden West

Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijs 21, 9302AM Roden
Ereprijs 21
1988 · 110 m²
€ 313.091
Straatbeeld van de Hunenborg 36, 9301VB Roden
de Hunenborg 36
1974 · 158 m²
€ 505.627
Straatbeeld van Wijnbergstraat 25, 9301GM Roden
Wijnbergstraat 25
1970 · 133 m²
€ 374.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastelenlaan 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.499 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roden West willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kastelenlaan 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastelenlaan 121 in Roden.

Wat is Kastelenlaan 121 in Roden waard?
Kastelenlaan 121 in Roden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.499 (bandbreedte € 322.519 – € 410.479). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roden West.
Wat is de vraagprijs van Kastelenlaan 121 in Roden?
Kastelenlaan 121 in Roden staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.054.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastelenlaan 121 in Roden?
Voor Kastelenlaan 121 adviseren wij een bod van € 372.802 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastelenlaan 121 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Kastelenlaan 121 in Roden bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastelenlaan 121 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastelenlaan 121 in Roden is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.671) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastelenlaan 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden West is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kastelenlaan 121 ligt rond € 366.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastelenlaan 121?
Huishoudens in de buurt van Kastelenlaan 121 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.