Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastelenlaan 121

9301VR Roden

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.631
+0,2%
[ € 322.635 – € 410.627 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.129[ € 341.173 – € 377.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.936[ € 353.114 – € 390.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastelenlaan 121 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.631 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 48Sinds september +0,0%
+€ 57012 maanden +0,2%
€ -13.61212 mnd vs. NL -3,7%
Kastelenlaan 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.631 voor Kastelenlaan 121 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastelenlaan 121 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.936. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.631.

Verwachte verkoopprijs Kastelenlaan 121
€ 372.936[ € 353.114 – € 390.283 ]
Verkoper houdt over€ 367.584−€ 5.352 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.545+€ 9.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.102
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastelenlaan 121 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.129. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Kastelenlaan 121
Onder gem. in buurt Roden WestBoven gem.
€ 359.129[ € 341.173 – € 377.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden West
€ 514.667[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastelenlaan 121 adviseren wij in een bod van € 372.936, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 359.129 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.631+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.936+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.583+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastelenlaan 121 zal in bij een vraagprijs van € 359.129 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastelenlaan 121 in Roden bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 366.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.793
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastelenlaan 121

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.631
Verwachte verkoopprijs€ 372.936
Verwachte vraagprijs€ 359.129
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden West→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Roden West

Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Markiezenhof 11, 9301XX Roden
Markiezenhof 11
1980 · 122 m²
€ 371.313
Straatbeeld van Kamille 33, 9302BL Roden
Kamille 33
1989 · 121 m²
€ 442.915
Straatbeeld van Ereprijs 21, 9302AM Roden
Ereprijs 21
1988 · 110 m²
€ 315.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastelenlaan 121 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.631 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roden West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kastelenlaan 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastelenlaan 121 in Roden.

Wat is Kastelenlaan 121 in Roden waard?
Kastelenlaan 121 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.631 (bandbreedte € 322.635 – € 410.627). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Roden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastelenlaan 121 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Kastelenlaan 121 in Roden is in oktober 2026 € 359.129 (bandbreedte € 341.173 – € 377.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastelenlaan 121 in Roden?
Voor Kastelenlaan 121 adviseren wij een bod van € 372.936 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastelenlaan 121 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Kastelenlaan 121 in Roden bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.793 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastelenlaan 121 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastelenlaan 121 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 570) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastelenlaan 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden West is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Kastelenlaan 121 ligt rond € 366.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastelenlaan 121?
Huishoudens in de buurt van Kastelenlaan 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.