Huiswaardemeter

Woningwaarde Markiezenhof 9

9301XX Roden

Te koop
123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 388.639
-0,7%
[ € 342.002 – € 435.276 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.511[ € 373.996 – € 413.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Markiezenhof 9 in Roden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 388.639 (€ 3.160 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 50Sinds mei +0,0%
€ -2.83212 maanden -0,7%
€ -19.43312 mnd vs. NL -5,0%
Markiezenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 388.639 voor Markiezenhof 9 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markiezenhof 9 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.511. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 388.639.

Verwachte verkoopprijs Markiezenhof 9
€ 395.511[ € 373.996 – € 413.364 ]
Verkoper houdt over€ 389.910−€ 5.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.571+€ 10.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.511
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.910

Wat is de vraagprijs?

Markiezenhof 9 in Roden staat in te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Vraagprijs Markiezenhof 9
Onder gem. in buurt Roden WestBoven gem.
€ 380.000[ € 361.000 – € 399.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden West
€ 478.250[ € 315.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markiezenhof 9 adviseren wij in een bod van € 395.511, dat 4,1% boven de vraagprijs van € 380.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 388.639+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.511+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.287+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markiezenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 380.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markiezenhof 9 in Roden bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 388.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.901
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 684.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markiezenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 388.639
Verwachte verkoopprijs€ 395.511
Vraagprijs€ 380.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden West→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (27%)
C (34%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Roden West

Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijs 21, 9302AM Roden
Ereprijs 21
1988 · 110 m²
€ 313.091
Straatbeeld van de Hunenborg 36, 9301VB Roden
de Hunenborg 36
1974 · 158 m²
€ 505.627
Straatbeeld van Vennenweg 2, 9311RC Nieuw-Roden
Vennenweg 2
1986 · 126 m²
€ 436.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markiezenhof 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 388.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roden West willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Markiezenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markiezenhof 9 in Roden.

Wat is Markiezenhof 9 in Roden waard?
Markiezenhof 9 in Roden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 388.639 (bandbreedte € 342.002 – € 435.276). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden West.
Wat is de vraagprijs van Markiezenhof 9 in Roden?
Markiezenhof 9 in Roden staat in juni 2026 te koop voor € 380.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Markiezenhof 9 in Roden?
Voor Markiezenhof 9 adviseren wij een bod van € 395.511 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markiezenhof 9 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Markiezenhof 9 in Roden bedragen € 2.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 388.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.901 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markiezenhof 9 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markiezenhof 9 in Roden is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -2.832) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markiezenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden West is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Markiezenhof 9 ligt rond € 388.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markiezenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Markiezenhof 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.