Huiswaardemeter

Woningwaarde Stukken 5B

9301ZC Roden

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 1.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.388
+0,2%
[ € 129.701 – € 165.075 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 144.463[ € 137.240 – € 151.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.373[ € 142.867 – € 157.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Stukken 5B in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.388 (€ 1.734 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19Sinds september +0,0%
+€ 22912 maanden +0,2%
€ -5.47212 mnd vs. NL -3,7%
Stukken 5B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.388 voor Stukken 5B in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stukken 5B in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.373. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 147.388.

Verwachte verkoopprijs Stukken 5B
€ 150.373[ € 142.867 – € 157.905 ]
Verkoper houdt over€ 147.469−€ 2.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.530+€ 5.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.469

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stukken 5B in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 144.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.700 per m².

Verwachte vraagprijs Stukken 5B
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 144.463[ € 137.240 – € 151.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.700[ € 1.615 – € 1.785 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stukken 5B adviseren wij in een bod van € 150.373, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 144.463 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.388+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.373+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 157.892+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stukken 5B zal in bij een vraagprijs van € 144.463 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stukken 5B in Roden bedragen € 807 per maand bij een woningwaarde van € 147.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 721
OZB€ 11
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 807
Totaal betaald over 30 jaar€ 259.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stukken 5B

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.388
Verwachte verkoopprijs€ 150.373
Verwachte vraagprijs€ 144.463
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Roden
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Roden besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Roden

Industrieterrein Roden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koerskamp 1E, 9301BD Roden
Koerskamp 1E
1991 · 92 m²
€ 559.878
Straatbeeld van Kastelenlaan 84, 9302EW Roden
Kastelenlaan 84
1993 · 100 m²
€ 370.257
Straatbeeld van Hansenkamp 28, 9315TJ Roderwolde
Hansenkamp 28
1989 · 92 m²
€ 306.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Stukken 5B bedraagt € 147.388. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stukken 5B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stukken 5B in Roden.

Wat is Stukken 5B in Roden waard?
Stukken 5B in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.388 (bandbreedte € 129.701 – € 165.075). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stukken 5B in Roden?
De verwachte vraagprijs van Stukken 5B in Roden is in oktober 2026 € 144.463 (bandbreedte € 137.240 – € 151.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Stukken 5B in Roden?
Voor Stukken 5B adviseren wij een bod van € 150.373 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stukken 5B in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Stukken 5B in Roden bedragen € 807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 721 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stukken 5B in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stukken 5B in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 229) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Stukken 5B?
Huishoudens in de buurt van Stukken 5B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Roden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.