Woningwaarde Hagen 20A

9301ZJ Roden

115 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1999Bouwjaar

€ 3.655Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 420.298

+0,2%

[ € 369.862 – € 470.734 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 413.969[ € 393.271 – € 434.667 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 426.723[ € 405.462 – € 448.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Hagen 20A in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 420.298 (€ 3.655 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 55Sinds september +0,0%+0,0%

+€ 65412 maanden +0,2%+0,2%

€ -15.60412 mnd vs. NL -3,7%-3,7%

Hagen 20A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 420.298 voor Hagen 20A in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hagen 20A in Roden heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 426.723. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 420.298.

Verwachte verkoopprijs Hagen 20A

€ 426.723[ € 405.462 – € 448.142 ]

Verkoper houdt over€ 420.779−€ 5.944 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 437.407+€ 10.684 kosten koper

Verkoopprijs€ 426.723

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.694

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 420.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hagen 20A in Roden heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 413.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.600 per m².

Verwachte vraagprijs Hagen 20A

Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.

€ 413.969[ € 393.271 – € 434.667 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.600[ € 3.420 – € 3.780 ]

Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden

€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hagen 20A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 426.723, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 413.969 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 420.298+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 426.723+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 448.059+8,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hagen 20A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 413.969 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hagen 20A in Roden bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 420.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 620.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.167/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.055

OZB€ 30

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.167

Totaal betaald over 30 jaar€ 739.800

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hagen 20A

Woninggegevens

Bouwjaar1999

Woonoppervlakte115 m²

Perceeloppervlakte1.043 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 420.298

Verwachte verkoopprijs€ 426.723

Verwachte vraagprijs€ 413.969

Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Roden

PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Roden besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 113/mndElektriciteit (3.400 kWh/jr)Elektriciteit(3.400 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.630 kWh/jr)Teruglevering(1.630 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Roden

Industrieterrein Roden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km

Overstapstation14,1 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hagen 20A bedraagt € 420.298. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hagen 20A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hagen 20A in Roden.

Wat is Hagen 20A in Roden waard?

Hagen 20A in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 420.298 (bandbreedte € 369.862 – € 470.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Roden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hagen 20A in Roden?

De verwachte vraagprijs van Hagen 20A in Roden is in oktober 2026 € 413.969 (bandbreedte € 393.271 – € 434.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.655.

Hoeveel moet ik overbieden op Hagen 20A in Roden?

Voor Hagen 20A adviseren wij een bod van € 426.723 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hagen 20A in Roden?

De geschatte bruto maandlasten van Hagen 20A in Roden bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 420.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.055 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hagen 20A in Roden zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hagen 20A in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 654) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat zijn de energiekosten van Hagen 20A?

Huishoudens in de buurt van Hagen 20A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Roden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.