Huiswaardemeter

Woningwaarde Deeling 8A

9301ZT Roden

179 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.595
+0,2%
[ € 559.324 – € 711.866 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.303[ € 597.838 – € 660.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 641.951[ € 609.795 – € 673.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Deeling 8A in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.595 (€ 3.551 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 82Sinds september +0,0%
+€ 98912 maanden +0,2%
€ -23.59612 mnd vs. NL -3,7%
Deeling 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.595 voor Deeling 8A in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deeling 8A in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 641.951. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 635.595.

Verwachte verkoopprijs Deeling 8A
€ 641.951[ € 609.795 – € 673.983 ]
Verkoper houdt over€ 633.640−€ 8.311 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 656.940+€ 14.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 641.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.061
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.640

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deeling 8A in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.516 per m².

Verwachte vraagprijs Deeling 8A
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 629.303[ € 597.838 – € 660.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.516[ € 3.340 – € 3.691 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 542.125[ € 210.000 – € 1.985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deeling 8A adviseren wij in een bod van € 641.951, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 629.303 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.595+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 641.951+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.049+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deeling 8A zal in bij een vraagprijs van € 629.303 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deeling 8A in Roden bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 635.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.108
OZB€ 46
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deeling 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.595
Verwachte verkoopprijs€ 641.951
Verwachte vraagprijs€ 629.303
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Roden
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Roden besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Roden

Industrieterrein Roden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagen 15, 9301ZJ Roden
Hagen 15
2003 · 180 m²
€ 446.075
Straatbeeld van Eysingeslag 21, 9302GP Roden
Eysingeslag 21
2001 · 189 m²
€ 697.393
Straatbeeld van Rietmaat 7, 9302GC Roden
Rietmaat 7
1994 · 180 m²
€ 842.337
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Deeling 8A bedraagt € 635.595. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deeling 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deeling 8A in Roden.

Wat is Deeling 8A in Roden waard?
Deeling 8A in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.595 (bandbreedte € 559.324 – € 711.866). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Roden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deeling 8A in Roden?
De verwachte vraagprijs van Deeling 8A in Roden is in oktober 2026 € 629.303 (bandbreedte € 597.838 – € 660.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Deeling 8A in Roden?
Voor Deeling 8A adviseren wij een bod van € 641.951 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deeling 8A in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Deeling 8A in Roden bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.108 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deeling 8A in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deeling 8A in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 989) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Deeling 8A?
Huishoudens in de buurt van Deeling 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Roden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.