Huiswaardemeter

Woningwaarde Deeling 9

9301ZT Roden

Te koop
187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.852
-0,7%
[ € 600.030 – € 763.674 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.603[ € 654.075 – € 722.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Deeling 9 in Roden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 681.852 (€ 3.646 per m²). Dit is een daling van -0,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 88Sinds mei +0,0%
€ -4.96912 maanden -0,7%
€ -34.09512 mnd vs. NL -5,0%
Deeling 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.852 voor Deeling 9 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deeling 9 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.603. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 681.852.

Verwachte verkoopprijs Deeling 9
€ 688.603[ € 654.075 – € 722.925 ]
Verkoper houdt over€ 679.778−€ 8.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.525+€ 15.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.603
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.778

Wat is de vraagprijs?

Deeling 9 in Roden staat in te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.610 per m².

Vraagprijs Deeling 9
Onder gem. in Wijk 00 RodenBoven gem.
€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.610[ € 3.429 – € 3.790 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00 Roden
€ 519.082[ € 269.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deeling 9 adviseren wij in een bod van € 688.603, dat 2,0% boven de vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.852+1,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.603+2,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.033+7,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deeling 9 zal in bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deeling 9 in Roden bedragen € 3.419 per maand bij een woningwaarde van € 681.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 341.000€ 1.023.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.334
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deeling 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte881 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.852
Verwachte verkoopprijs€ 688.603
Vraagprijs€ 675.000
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtIndustrieterrein Roden
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industrieterrein Roden besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.400 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.630 kWh/jr)

Wonen in Industrieterrein Roden

Industrieterrein Roden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 2,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,1 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagen 15, 9301ZJ Roden
Hagen 15
2003 · 180 m²
€ 442.418
Straatbeeld van Noordhoek 10, 9301ZG Roden
Noordhoek 10
1985 · 359 m²
€ 504.769
Straatbeeld van Eysingeslag 21, 9302GP Roden
Eysingeslag 21
2001 · 189 m²
€ 691.677
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Deeling 9 bedraagt € 681.852. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Deeling 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deeling 9 in Roden.

Wat is Deeling 9 in Roden waard?
Deeling 9 in Roden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.852 (bandbreedte € 600.030 – € 763.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industrieterrein Roden.
Wat is de vraagprijs van Deeling 9 in Roden?
Deeling 9 in Roden staat in juni 2026 te koop voor € 675.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Deeling 9 in Roden?
Voor Deeling 9 adviseren wij een bod van € 688.603 — 2,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deeling 9 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Deeling 9 in Roden bedragen € 3.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.334 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deeling 9 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deeling 9 in Roden is de afgelopen 12 maanden met -0,7% (€ -4.969) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Deeling 9?
Huishoudens in de buurt van Deeling 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industrieterrein Roden heeft 14% van de woningen zonnepanelen.