Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremstraat 20

9302AP Roden

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.248
+0,2%
[ € 478.938 – € 609.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 536.205[ € 509.395 – € 563.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.412[ € 524.677 – € 579.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremstraat 20 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.248 (€ 4.031 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 71Sinds september +0,0%
+€ 84712 maanden +0,2%
€ -20.20512 mnd vs. NL -3,7%
Bremstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.248 voor Bremstraat 20 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremstraat 20 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.412. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 544.248.

Verwachte verkoopprijs Bremstraat 20
€ 552.412[ € 524.677 – € 579.905 ]
Verkoper houdt over€ 545.085−€ 7.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.610+€ 13.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremstraat 20 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 536.205. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Bremstraat 20
Onder gem. in buurt Roden WestBoven gem.
€ 536.205[ € 509.395 – € 563.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden West
€ 514.667[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremstraat 20 adviseren wij in een bod van € 552.412, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 536.205 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.248+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.412+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.033+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 536.205 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremstraat 20 in Roden bedragen € 2.787 per maand bij een woningwaarde van € 544.248. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.787/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 39
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.787
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte568 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.248
Verwachte verkoopprijs€ 552.412
Verwachte vraagprijs€ 536.205
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden West→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Roden West

Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kamille 33, 9302BL Roden
Kamille 33
1989 · 121 m²
€ 442.915
Straatbeeld van Markiezenhof 11, 9301XX Roden
Markiezenhof 11
1980 · 122 m²
€ 371.313
Straatbeeld van Kastelenlaan 82, 9302EW Roden
Kastelenlaan 82
1993 · 114 m²
€ 398.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 544.248 ligt Bremstraat 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roden West. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bremstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremstraat 20 in Roden.

Wat is Bremstraat 20 in Roden waard?
Bremstraat 20 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.248 (bandbreedte € 478.938 – € 609.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremstraat 20 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Bremstraat 20 in Roden is in oktober 2026 € 536.205 (bandbreedte € 509.395 – € 563.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremstraat 20 in Roden?
Voor Bremstraat 20 adviseren wij een bod van € 552.412 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremstraat 20 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Bremstraat 20 in Roden bedragen € 2.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.248 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremstraat 20 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremstraat 20 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 847) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden West is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Bremstraat 20 ligt rond € 544.248. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Bremstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.