Huiswaardemeter

Woningwaarde Gravenmaat 14

9302GA Roden

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 810.528
+0,2%
[ € 713.265 – € 907.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 804.096[ € 763.891 – € 844.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.013[ € 776.113 – € 857.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Gravenmaat 14 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 810.528 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 105Sinds september +0,0%
+€ 1.26112 maanden +0,2%
€ -30.09112 mnd vs. NL -3,7%
Gravenmaat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 810.528 voor Gravenmaat 14 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gravenmaat 14 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.013. Dit bedrag ligt 0,8% boven de actuele marktwaarde van € 810.528.

Verwachte verkoopprijs Gravenmaat 14
€ 817.013[ € 776.113 – € 857.810 ]
Verkoper houdt over€ 806.776−€ 10.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.503+€ 18.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.013
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 806.776

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gravenmaat 14 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 804.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.829 per m².

Verwachte vraagprijs Gravenmaat 14
Onder gem. in buurt Roden WestBoven gem.
€ 804.096[ € 763.891 – € 844.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.829[ € 3.638 – € 4.020 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden West
€ 514.667[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gravenmaat 14 adviseren wij in een bod van € 817.013, dat 1,6% boven de verwachte vraagprijs van € 804.096 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 810.528+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.013+1,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 857.864+6,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gravenmaat 14 zal in bij een vraagprijs van € 804.096 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gravenmaat 14 in Roden bedragen € 4.127 per maand bij een woningwaarde van € 810.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.011.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.964
OZB€ 58
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.427.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gravenmaat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte882 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 810.528
Verwachte verkoopprijs€ 817.013
Verwachte vraagprijs€ 804.096
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden West→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Roden West

Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eysingeslag 21, 9302GP Roden
Eysingeslag 21
2001 · 189 m²
€ 697.393
Straatbeeld van Rietmaat 7, 9302GC Roden
Rietmaat 7
1994 · 180 m²
€ 842.337
Straatbeeld van de Hunenborg 36, 9301VB Roden
de Hunenborg 36
1974 · 158 m²
€ 509.806
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gravenmaat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 810.528 duidelijk in het hogere segment van Roden West. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gravenmaat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gravenmaat 14 in Roden.

Wat is Gravenmaat 14 in Roden waard?
Gravenmaat 14 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 810.528 (bandbreedte € 713.265 – € 907.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gravenmaat 14 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Gravenmaat 14 in Roden is in oktober 2026 € 804.096 (bandbreedte € 763.891 – € 844.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Gravenmaat 14 in Roden?
Voor Gravenmaat 14 adviseren wij een bod van € 817.013 — 1,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gravenmaat 14 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Gravenmaat 14 in Roden bedragen € 4.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 810.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.964 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gravenmaat 14 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gravenmaat 14 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.261) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gravenmaat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden West is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Gravenmaat 14 ligt rond € 810.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gravenmaat 14?
Huishoudens in de buurt van Gravenmaat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.