Huiswaardemeter

Woningwaarde Beekland 6

9302GM Roden

267 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 1.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.244
+0,2%
[ € 338.135 – € 430.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.557[ € 358.679 – € 396.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.050[ € 371.233 – € 410.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Beekland 6 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.244 (€ 1.439 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 50Sinds september +0,0%
+€ 59812 maanden +0,2%
€ -14.26512 mnd vs. NL -3,7%
Beekland 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.244 voor Beekland 6 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beekland 6 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.050. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 384.244.

Verwachte verkoopprijs Beekland 6
€ 391.050[ € 371.233 – € 410.310 ]
Verkoper houdt over€ 385.498−€ 5.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.021+€ 9.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beekland 6 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.414 per m².

Verwachte vraagprijs Beekland 6
Onder gem. in buurt Roden WestBoven gem.
€ 377.557[ € 358.679 – € 396.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.414[ € 1.343 – € 1.485 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden West
€ 514.667[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beekland 6 adviseren wij in een bod van € 391.050, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 377.557 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.244+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.050+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.603+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beekland 6 zal in bij een vraagprijs van € 377.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beekland 6 in Roden bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 384.244. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.879
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beekland 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte267 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.244
Verwachte verkoopprijs€ 391.050
Verwachte vraagprijs€ 377.557
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden West→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Roden West

Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eysingeslag 21, 9302GP Roden
Eysingeslag 21
2001 · 189 m²
€ 697.393
Straatbeeld van Rietmaat 7, 9302GC Roden
Rietmaat 7
1994 · 180 m²
€ 842.337
Straatbeeld van Hagen 15, 9301ZJ Roden
Hagen 15
2003 · 180 m²
€ 446.075
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beekland 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.244 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Roden West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Beekland 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beekland 6 in Roden.

Wat is Beekland 6 in Roden waard?
Beekland 6 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.244 (bandbreedte € 338.135 – € 430.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beekland 6 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Beekland 6 in Roden is in oktober 2026 € 377.557 (bandbreedte € 358.679 – € 396.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Beekland 6 in Roden?
Voor Beekland 6 adviseren wij een bod van € 391.050 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beekland 6 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Beekland 6 in Roden bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.244 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.879 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beekland 6 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beekland 6 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 598) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beekland 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden West is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Beekland 6 ligt rond € 384.244. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beekland 6?
Huishoudens in de buurt van Beekland 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.