Huiswaardemeter

Woningwaarde Sieland 15

9302GN Roden

180 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.786Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.495
+0,2%
[ € 599.716 – € 763.274 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.280[ € 640.566 – € 707.994 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.787[ € 654.018 – € 722.862 ]

Wat is mijn huis waard?

Sieland 15 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.495 (€ 3.786 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 88Sinds september +0,0%
+€ 1.06012 maanden +0,2%
€ -25.30112 mnd vs. NL -3,7%
Sieland 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.495 voor Sieland 15 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sieland 15 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.787. Dit bedrag ligt 1,1% boven de actuele marktwaarde van € 681.495.

Verwachte verkoopprijs Sieland 15
€ 688.787[ € 654.018 – € 722.862 ]
Verkoper houdt over€ 679.960−€ 8.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.713+€ 15.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sieland 15 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.280. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Sieland 15
Onder gem. in buurt Roden WestBoven gem.
€ 674.280[ € 640.566 – € 707.994 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.559 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden West
€ 514.667[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sieland 15 adviseren wij in een bod van € 688.787, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 674.280 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.495+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.787+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.226+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sieland 15 zal in bij een vraagprijs van € 674.280 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sieland 15 in Roden bedragen € 3.480 per maand bij een woningwaarde van € 681.495. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sieland 15

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte358 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.495
Verwachte verkoopprijs€ 688.787
Verwachte vraagprijs€ 674.280
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden West→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Roden West

Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietmaat 7, 9302GC Roden
Rietmaat 7
1994 · 180 m²
€ 842.337
Straatbeeld van Eysingeslag 21, 9302GP Roden
Eysingeslag 21
2001 · 189 m²
€ 697.393
Straatbeeld van Kamille 33, 9302BL Roden
Kamille 33
1989 · 121 m²
€ 442.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sieland 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.495 duidelijk in het hogere segment van Roden West. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sieland 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sieland 15 in Roden.

Wat is Sieland 15 in Roden waard?
Sieland 15 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.495 (bandbreedte € 599.716 – € 763.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sieland 15 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Sieland 15 in Roden is in oktober 2026 € 674.280 (bandbreedte € 640.566 – € 707.994). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.786.
Hoeveel moet ik overbieden op Sieland 15 in Roden?
Voor Sieland 15 adviseren wij een bod van € 688.787 — 2,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sieland 15 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Sieland 15 in Roden bedragen € 3.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.495 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sieland 15 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sieland 15 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 1.060) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sieland 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden West is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Sieland 15 ligt rond € 681.495. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sieland 15?
Huishoudens in de buurt van Sieland 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.