Huiswaardemeter

Woningwaarde Bremerland 10

9302GW Roden

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.361
+0,2%
[ € 464.958 – € 591.764 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.546[ € 494.519 – € 546.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 536.293[ € 509.355 – € 562.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Bremerland 10 in Roden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.361 (€ 3.202 per m²). Dit is een stijging van +0,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 69Sinds september +0,0%
+€ 82212 maanden +0,2%
€ -19.61612 mnd vs. NL -3,7%
Bremerland 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.361 voor Bremerland 10 in Roden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bremerland 10 in Roden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 536.293. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 528.361.

Verwachte verkoopprijs Bremerland 10
€ 536.293[ € 509.355 – € 562.970 ]
Verkoper houdt over€ 529.144−€ 7.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.169+€ 12.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 536.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bremerland 10 in Roden heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.155 per m².

Verwachte vraagprijs Bremerland 10
Onder gem. in buurt Roden WestBoven gem.
€ 520.546[ € 494.519 – € 546.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.155[ € 2.997 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Roden West
€ 514.667[ € 325.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bremerland 10 adviseren wij in een bod van € 536.293, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 520.546 ligt. In de gemeente Noordenveld wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.361+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 536.293+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.108+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bremerland 10 zal in bij een vraagprijs van € 520.546 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bremerland 10 in Roden bedragen € 2.716 per maand bij een woningwaarde van € 528.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 38
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bremerland 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.361
Verwachte verkoopprijs€ 536.293
Verwachte vraagprijs€ 520.546
Verwacht overbod+3,0% (Noordenveld)

Locatie

BuurtRoden West→
PlaatsRoden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Roden West besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (33%)
D (4%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Roden West

Roden West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,2 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation16,6 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietmaat 7, 9302GC Roden
Rietmaat 7
1994 · 180 m²
€ 842.337
Straatbeeld van Eysingeslag 21, 9302GP Roden
Eysingeslag 21
2001 · 189 m²
€ 697.393
Straatbeeld van Kamille 33, 9302BL Roden
Kamille 33
1989 · 121 m²
€ 442.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.361 ligt Bremerland 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Roden West. Wel blijft de waardestijging van +0,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bremerland 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bremerland 10 in Roden.

Wat is Bremerland 10 in Roden waard?
Bremerland 10 in Roden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.361 (bandbreedte € 464.958 – € 591.764). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Roden West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bremerland 10 in Roden?
De verwachte vraagprijs van Bremerland 10 in Roden is in oktober 2026 € 520.546 (bandbreedte € 494.519 – € 546.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Bremerland 10 in Roden?
Voor Bremerland 10 adviseren wij een bod van € 536.293 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Noordenveld in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bremerland 10 in Roden?
De geschatte bruto maandlasten van Bremerland 10 in Roden bedragen € 2.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bremerland 10 in Roden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bremerland 10 in Roden is de afgelopen 12 maanden met +0,2% (+€ 822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bremerland 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Roden West is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Bremerland 10 ligt rond € 528.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bremerland 10?
Huishoudens in de buurt van Bremerland 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Roden West heeft 29% van de woningen zonnepanelen.