Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Lanenstraat 15

4703HS Roosendaal

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.728Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.845
+6,7%
[ € 350.984 – € 446.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.379[ € 367.060 – € 405.698 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.713[ € 390.919 – € 432.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Lanenstraat 15 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.845 (€ 3.728 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.152Sinds september +0,5%
+€ 25.07412 maanden +6,7%
+€ 10.59412 mnd vs. NL +2,8%
Wethouder Lanenstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.845 voor Wethouder Lanenstraat 15 in Roosendaal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Lanenstraat 15 in Roosendaal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.713. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.845.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Lanenstraat 15
€ 411.713[ € 390.919 – € 432.068 ]
Verkoper houdt over€ 405.934−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.097+€ 10.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Lanenstraat 15 in Roosendaal heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.379. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.611 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Lanenstraat 15
Onder gem. in buurt ScherpdeelBoven gem.
€ 386.379[ € 367.060 – € 405.698 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.611[ € 3.430 – € 3.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Scherpdeel
€ 505.286[ € 245.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Lanenstraat 15 adviseren wij in een bod van € 411.713, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 386.379 ligt. In de gemeente Roosendaal wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.845+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.713+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.299+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Lanenstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 386.379 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Lanenstraat 15 in Roosendaal bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 398.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.950
OZB€ 26
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Lanenstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.845
Verwachte verkoopprijs€ 411.713
Verwachte vraagprijs€ 386.379
Verwacht overbod+6,0% (Roosendaal)

Locatie

BuurtScherpdeel→
PlaatsRoosendaal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Scherpdeel besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 67% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Scherpdeel

Scherpdeel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

26,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordlaan 159, 4703MA Roosendaal
Noordlaan 159
2026 · 60 m²
€ 226.857
Straatbeeld van Marksteeg 12, 4703MG Roosendaal
Marksteeg 12
2026 · 178 m²
€ 626.605
Straatbeeld van Burgemeester Freijterslaan 285, 4703EH Roosendaal
Burgemeester Freijterslaan 285
2000 · 73 m²
€ 266.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Lanenstraat 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 398.845 duidelijk in het hogere segment van Scherpdeel. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wethouder Lanenstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Lanenstraat 15 in Roosendaal.

Wat is Wethouder Lanenstraat 15 in Roosendaal waard?
Wethouder Lanenstraat 15 in Roosendaal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.845 (bandbreedte € 350.984 – € 446.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Scherpdeel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Lanenstraat 15 in Roosendaal?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Lanenstraat 15 in Roosendaal is in oktober 2026 € 386.379 (bandbreedte € 367.060 – € 405.698). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.728.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Lanenstraat 15 in Roosendaal?
Voor Wethouder Lanenstraat 15 adviseren wij een bod van € 411.713 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Roosendaal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Lanenstraat 15 in Roosendaal?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Lanenstraat 15 in Roosendaal bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.950 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Lanenstraat 15 in Roosendaal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Lanenstraat 15 in Roosendaal is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 25.074) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Lanenstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Scherpdeel is € 260.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Lanenstraat 15 ligt rond € 398.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Lanenstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Lanenstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Scherpdeel heeft 10% van de woningen zonnepanelen.